移民英國
英國是不少香港人想移民的熱門地方。英國有世界級的教學水準，很多排名前列的學府例如牛津，劍橋大學等都在英國。香港曾是英國的殖民地，生活模式有許多些相同之處，香港人會較容易適應。英國是個活力充沛的大城市，又有風光明媚，空氣新鮮宜人的鄉郊。普遍而言，政局穩定，治安良好，晚上外出也沒問題。英國是一個擁有多元文化的國家，不同種族的人也可以在英國工作，學習和生活。而且移民英國不需要捨棄原本香港人的身份，移民英國的香港人可享受成為兩國國民的待遇。 移民英國有很多種方式，不過最受香港人歡迎的是用BNO移民或投資移民。簡單來說，香港人如果要成為英國公民，首先要在英國居住至少五年，這五年期間不得離開英國超過指定日子數目。五年之後，香港人可以申請無限期居留，一年之後，通過英國國民考試並申請入籍英國。如果擁有BNO的話，你可以已BNO資格申請居留英國的簽證。如果沒有BNO，可以根據自己的條件（學歷，年薪，英語程度，在英國有沒有固定工作，等因素），選擇以下幾種簽證的其中一種： 不同種類的簽證： 投資者簽證 (Investor Visa) -年滿18歲 -投資 200萬英鎊 或以上，擁有不少於90天的資金歷史記錄 -資金需要可以隨時直接兌換成英鎊並轉至英國 -來自歐洲經濟區（EEA）和瑞士國家以外 -在英國境外或境內擁有200萬英鎊現金存款,同時能證明這些錢是屬於申請者或配偶,未婚或同性伴侶 -首簽的有效期為3年零四個月，可以延長2年。 創新者簽證（Innovator visa） -年滿18歲 -投資至少5萬英鎊(約50萬港元)在英國設立公司並得到相關認可 -至少有大學學歷或通過CEFR B2英文水平測試 -申請人同時需證明可以維持到生活開支，銀行戶口存款要有至少945英鎊(約9,152港元)三個月 -首簽的有效期為3年，可以延長3年，持有簽證在英國5年後，在任何1年內離境不多於180日，通過「Life in the UK Test」並達到英語水平要求便可申請永居 -業務須滿足指定要求才可申請永久居留 初創企業簽證（Start-up visa） -年滿18歲 -申請者必須為歐盟以外地區人仕 -有大學學歷或通過CEFR B2英文水平測試 -申請人同時需證明可以維持到在英國的生活開支，銀行戶口存款要有至少有945英鎊(約9,152港元)連續三個月 -初創企業具備創新性、可行性和可持續性，並得到認可 -簽證兩年到期後，可轉為Innovator Visa繼續發展公司業務，及延長逗留期限。 -2 年後須轉為創新簽證才可申請永久居留 工作簽證 (Work Visa) 持有「General work visa (Tier 2)」工作簽證在英國生活及工作滿5年，任何1年內都不能離境超過180日，就可申請英國永久居留權，申請簽證資格如下： 申請者必須為歐盟以外地區人仕 任職於有僱主擔保許可證的英國公司，並有至少3萬英鎊(約29萬港元)的年薪 有大學學歷或通過CEFR B1英文水平測試 申請人同時需證明可以維持到生活開支，銀行戶口存款要有945英鎊（約9,152港元）連續三個月 假如你持有BNO護照 近日英國政府對簽證進行改革，由2021 […]
英國升學
英國是不少香港學生升學的首選，英國教育歷史悠久，發展成熟，一向以優質、嚴緊的教育服務在全世界均受認可及尊重。英國院校提供的課外活動種類繁多，使學生能夠學習課堂以外的知識，從而發掘自己多方面的潛能和興趣。另外，英國院校的師生比例少，每一位老師有更多時間為每一位學生提供充足的指導。以全英語上課和生活，無論在讀，寫，聽，說各方面學生的英文水平能夠得到全面並迅速的提升。 英國學制 英國政府為全國5-16歲的學生提供強制性免費教育。中學學生在取得GCSE（The General Certificate of Secondary Education ）文憑後，可以選擇升讀A-Level(Advanced Level)或IB（International Baccalaureate）課程（只適用於部分學校）或就業。A-Level課程學制為2年，分為AS和A2兩個級別。分數以A＊ 為最高分。A-Level考試成績為英國大學的入學錄取標準。學生可視乎A-level的成績報考大學。多數名牌大學只考慮成績至少達AAB的學生。極大部份學士學位課程為期三年，醫科，牙科等科目需要多一至三年。對於一些想升讀大學，但是A-level或 DSE成績未如理想的學生，他們可以考慮報讀大學的基礎班課程，課程通常為期一年。而英語欠佳的學生可以考慮修讀英國大學提供的英語進修課程來預備將來就讀學士課程（Bachelor Degree)。而碩士學位課程(Master Degree) 通常為期一年至年半。 *圖片來自網絡 英國頂尖大學 劍橋大學（University of Cambridge） 座落於英國劍橋郡劍橋市，被稱為「神級學府」的劍橋大學是英國最難進的大學之一。劍橋大學的UCAS入學要求分數達到了601分。在達到分數要求以後，申請者還將接受面試和評估的考驗。學校共設八間文藝及科學博物館，並有館藏逾1500萬冊的圖書館系統及全球最古老的大學出版社。截止2020年10月，共出了121位諾貝爾獲獎者、15位英國首相、11位菲爾茲獎得主、7位圖靈獎得主。輝煌成績，令人驕傲！ 牛津大學（University of Oxford） 牛津大學牛津大學，是英國最古老的大學。他有著最嚴苛的入學要求，它的平均UCAS入學分數要求達到了571分。申請者必須在A-level考試中拿到至少AAA的成績才可能有機會被錄取。學生須先參加筆試考試或者提交書面作品，再接收面試。牛津大學在英國人眼中聲望很高，有了牛津大學學歷前途便一片光明！牛津大學更是名人的搖籃，是英國25位首相的母校。 帝國理工大學（Imperial College London） 「帝國理工」這個名字的確霸氣！ 成立於1907年，是羅素大學集團成員之一。帝國理工大學位於首都倫敦的富人區。UCAS入學分數要求達到566分。通常被認為是英國最嚴格的大學，它授予一等學位的比例和每年的淘汰率都十分引人矚目，儘管它是英國入學標準最高的大學之一。帝國理工的教學資源非常厲害，很多教授都是業界高人。大學內共有來自137個國家的國際學生，非常之國際化。 華威大學（University of Warwick） 創立於1965年，華威大學坐落於美麗的Coventry市郊。華威大學排名一直高居全英大學排名的前十名, 平均UCAS分數要求480分, 華威大學的數學系尤為聲名顯赫。學校有友好的學術氣氛和宗教信仰自由，學生社團沒有黨派和政治色彩，也沒有任何種族歧視現象。華威大學在世界多個國家及地區設立了海外代表處，希望吸引高質量的國際學生。 聖安德魯斯大學 (University of St Andrews) 為一所坐落於英國蘇格蘭東海岸古鎮聖安德魯斯之公立大學，其中一間最頂尖的大學，亦是蘇格蘭最古老大學。新數據顯示每12個申請者僅有1個會被錄取。在英國建校約於1410年及1413年之間，並由亞威農（Avignon）教廷本篤十三世（Antipope Benedict […]
英國地產 英國六大發展商
為什麼那麼多香港投資者想投資英國物業？ 近期不少香港投資者對英國的樓市極之有興趣。首先，英國的居住環境非常好，空氣清新，社區安全，而且不同種族的人都是在同一個社區內和睦相處。對於一些人來說購買英國物業，是為未來移民英國作準備。 眾人都清楚知道英國的教育是世界級的。全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。所以，不少家長亦會選擇買入名校附近的物業。 亦有不少投資者會將英國物業作純粹投資用途。英國樓價預計在未來幾年將會上升，特別是西北地區和倫敦。而且有報告預計英鎊將會上升，現在入市可以賺取匯率。購買英國物業作投資用途，可以幫助香港投資者分散投資，亦可以擁有巨有升值潛力的物業同時收取租金作被動收入，一舉多得。 選擇信譽良好的英國發展商 在英國購買物業，一定要選擇信譽優良實力雄厚的地產發展商。如果為了節省少少金錢而去購買由一些寂寂無名的小型發展商建造的單位，假若他們的財政出現問題或者管理方面有不當，你的投資可能全數付諸流水，最後得不償失。所以投資之前，建議各位花時間了解一下發展商的背景，為你的投資決定添加信心。英國的發展商有很多，未能一次盡錄。以下是幾間優質的英國地產發展商： 1.Galliard Homes 成立於1992年，擁有700多名員工，英國高樂家（Galliard Homes）是一家房地產開發，酒店管理和管理集團，負責管理倫敦和英格蘭南部的多用途，住宅，酒店和商業項目。 第二大地產開發商，在倫敦和英國其他城市擁有眾多財產。高樂家地產對英國房地產市場有深刻的了解，成功開發了倫敦地標性建築，廣受英國本土買家和海外投資者的青睞 。 他們的項目包括添柏庭園Tiard Yard，塔橋新村Newham’s院子，蘇活印象Tottenham Court Road West，伊斯靈頓廣場，The Stage，等等。 網站：https://www.galliardhomes.com/ 2.Select Property Group 自2004年以來，Select Property Group是英國房地產投資和開發領域的專家。到現在，公司賣出了總值21億英鎊的項目，實力有目共睹。近期Select Property Group正在出售The Blade Manchester，Victoria Residence at Crown Street Manchester，Vita Student Park Place等項目。Select Property Group團隊竭力為顧客提供最高標準的服務和房地產投資資訊。 網站：https://selectproperty.com/ 3.Trivelles Trivelles團隊在房地產領域擁有超過25年的經驗。作為一家精品房產開發和投資公司，Trivelles能夠為客戶獲得豐厚的回報。Trivelles於2006年成立，專門從事學生住宿，購買出租公寓，酒店和服務式公寓。 Trivelles專注於這些利基發展機會的策略使Trivelles成為這些領域的傑出開發商之一，這使客戶能夠獲得遠高於市場平均水平的回報。到目前為止，Trivelles已完成並交付了價值3560萬英鎊的項目，還有價值2150萬英鎊的項目正在籌備中。過去的發展項目包括：Mayfair residence Manchester, Trivelles Anfield Liverpool, Regency suites Nottingham, 等等。 網站：http://www.trivelles.com/index.php 4.Berkeley Group […]
英國樓市快訊
了解英國樓市狀況，投資置業更有信心
英國物業買賣流程
了解物業買賣流程，海外置業萬無一失
