全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家的經濟因而受惠。現時投資東南亞，尤其是企業和樓市，存在一定優勢。「ASEAN」東盟，這十個國家正是一個經濟共同體，就好比「歐盟」一樣，成為世界上第三大的經濟共同體。現時東協不僅有充裕的勞動力，更擁有龐大的30歲以下內需消費市場，加上新興中產階級消費需求強勁，樂於接受新產品與服務。另外，中國、日本、韓國、歐美等地亦大力投資東南亞各國，其中一原因源於東協十國擁有僅次於中國大陸及印度之全球第三大勞動力市場，假如將生產線轉移至東南亞，足可降低生產成本，並將產品外銷至世界各地以提高競爭力。見於各國踴躍投資，全球大型企業亦於東南亞設有亞洲總部，種種因素顯示，現時投資東南亞，捕捉機會搭乘經濟升軌的順風車。
近年全球開始注視到東南亞發展，各國企業在泰國、馬來西亞、越南、柬埔寨、印尼等發展中國家積極發展商機。而中國作為全球最龐大濟體系之一，近年商家和企業等亦大力開拓東南亞市場機遇，同時中國的一帶一路發展亦為東南亞各國引來大量外國資金。加上中美貿易戰的影響，東南亞各國亦成為中國貿易的一個緩沖區，助中國大企業發掘更廣闊發展空間。另一方面，隨著東協十國近年經濟高速發展所帶來之消費力增加，其逾6億人口所代表的潛在市場亦成為世界各國投資者的焦點。東盟人口數目龐大，潛力甚至大於歐盟及北美。近年來各國投資人在東盟所面對的挑戰，是如何能在那擁有逾6億人口的潛在市場裡成功發展並推廣商品。全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家經濟受惠。近年如阿里巴巴集團更收購了東南亞最大電商Lazada，全因馬雲看中此平台可幅射東南亞六國，打通電子商貿脈絡，連繫商家及消費者，潛力甚豐。
現實是東南亞國家尚未到達發達國家水平，未如中國及香港等地方般發展成熟，但正因如此，投資東南亞未來前景正直時宜。根據《貿易經濟 （Trading Economics），馬來西亞2018年的國內生產總值（GDP）為3543.5億美元，同年泰國GDP達到5049.9億美元。據《彭博》指出，中美貿易戰陰霾下，泰馬兩地與中輸美出口有關產業影響，當地出口經濟帶來不明朗因素，然而，受EEC基礎建設帶動私人及企業投資，泰國曼谷區仍然錄得增長。泰國位處東南亞的中央地區，以泛亞鐵路為例，高鐵便以曼谷作為全東南亞的中轉站，而泰國在中國一帶一路政策亦有著重要的位置，吸引大量世界各地的外資注意，除了企業設立東南亞總部，各大生產商更利用泰國接壤鄰國的邊境設有免稅特區，以鄰國老撾、越南、緬甸、柬埔寨等便宜的勞動人口減低生產商成本，亦助東協的姐妹國發展經濟。
近年興起投資東南亞物業，最主要為星加坡、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨等等，星加坡地皮供應有限，作為保守投資，是為不錯選擇，可是當地樓價始終高企，一個500呎單位，也至少要600至800萬入場，與香港相約。而近年東南亞投資論熱門程度，泰國及馬來西亞搶了風頭，但深入分析，像馬來西亞平均樓價升幅達 6.5%。而泰國土地價格每年亦平均有 8% －10%的穩定增長，其中曼谷黃金的地段如 Thong Lor、Ekkamai 等更高見 10 至12％升幅。租務方面，雖然馬來西亞樓價增長放緩，吉隆坡核心的租金依然錄得4至5厘回報，而泰國樓方面，位於曼谷的核心地區租金收益約有 5至6厘。遠遠高於香港每年0.02%的租務回報利率。東南亞置業，以泰國為例，除了商業區之外，海外投資者同時亦傾向選擇於鐵路沿線地區購買泰國物業。
投資於東南亞國家，始終要考慮投資者所投資之國家當地的政治及經濟環境因素，以東南亞現時最熱門的國家馬來西亞及泰國負債數據考證，截至2018年底，馬來西亞政府的債務為1.1兆令吉（約2,621億美元），約佔於當時馬來西亞75.4％的國內生產總值（GDP）。而泰國的債務只佔GDP的3成4。馬來西亞一直在尋求解決龐大國債之道，雖然國家經濟逐步好轉，但馬來西亞國債規模實在是過於龐大，估計短期內仍不能解決問題。同時在外匯儲備方面，泰國於亞洲中排名亦比較高，2016年的外匯儲備亦是12位，擁有2300億儲備（以美金計），比德國、美國和歐洲大部分國家還要高，而外匯儲備正正是匯率穩定的重要元素。另外，由於東南亞各國的投資項目不斷推出，致使良莠不齊，若然要投資地產項目，投資者亦宜選取優質發展商及代理，減輕「買錯貨」的風險。
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泰國房地產市場有別於香港，置業飛航會因為物業市場最新走勢，以客人利益為依歸，為客人提供一站式物業管理服務⚒️。例如在泰國租務市場，一個配以優質裝修、傢俬電器的單位，通常都會較快租出，租務回報自然較高。置業飛航物業管理🏡 對每位客人有著「服務承諾」。🇹🇭🇭🇰 泰國、香港均設有公司及辦事處，自家團隊合法經營，專人為您服務：🌟解決驗收樓宇、🌟室內設計和裝修、🌟家電安裝及配送、🌟強大租務聯盟（協助業主快速且順利租出單位，獲得穩定租金收入）
林鄧女士早前經置業飛航購入兩個單位，再經由我們管理上述單位。數年間，團隊用心服務，深得業主信仼，月月收租實現自製退休長糧。專業服務包括：驗收樓宇📐、室內設計和裝修🖥️、家電安裝及送貨📺、租務管理💰等等。好評背後，全因為我們有泰國自己的當地團隊，所有售後服務都由我們一手一腳做，並不是坊間某些物業代理的「轉介」角色。由置業飛航成立的第一天，我們都「貫徹始終」，從來都沒有背棄為客人真誠提供物業管理服務的宗旨。
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全球魅力之都，外國遊客訪泰突破1100萬人次！為何外國人首選投資泰國房地產？
由2024年1月1日至2024年4月21日，根據泰國旅遊部的數據統計，到訪泰國的外國遊客總數量已突破 1100 萬，總消費額為5448.61億泰銖！現時，每日入境泰國的外國遊客數量為81,830人次。從數據可見，全球各地的人民都相當喜愛泰國，更有不少人萌生移居泰國的想法。
單計潑水節，就為泰國帶來1400億泰銖旅遊收入，並成功吸引超過192萬人次國際旅客到訪！當中包括中國（約39萬人次、同比去年增長89.16%）、馬來西亞（約29萬人次、同比去年增長41.62%）、印度（約11萬人次、同比去年增長27.53%）、俄羅斯（約10萬人次、同比去年增長19.61%）。泰國作為東南亞最受亞洲人歡迎國家，由於泰國房地產近年來逐漸崛起，吸引不少外資與各國新興事業體的目光，更有來自全球的資金蜂擁而至！為何亞洲人會首選泰國房地產？
第一，外國人購買分層單位可享永久業權。第二，泰國生活指數低，樓價比很多國家性價比高。例如位於曼谷市中心地段的兩房單位只是香港樓價的 4分之1。第三，泰國租務回報較高，適合一眾海外買家投資及收租。市中心的物業項目，租務回報可高達5厘。第四，泰國置業在升值方面及質素方面有一定的保障。比起10年前，曼谷核心區域的項目每平方米價格在十萬泰銖以下，直到現在CBD區和日本人區的每平米三十萬泰銖或以上，房產市場升值速度有跡可尋。
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請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。
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今集主角「Rhythm Ekkamai 63」🏡，業主於2018年經我們購入單位，並管理至今。上星期收到客戶請求📞，因為冷氣不夠凍，希望可以幫忙維修。炎炎夏日，無冷氣絕對相當難受。我們駐泰國專業團隊，為客人盡心盡力服務！立即安排專業技術人員檢查、進行維修保養工作。檢查後，發現冷氣需要添加「制冷劑」。維修後，我們同時幫業主清洗冷氣，做好基本保養工作！
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5. 本團將安排二人同房，如需轉單人房需另加港幣1,500元。
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7. 機票有效期7日，客人可自由更改回程日子及時間，客人必須於報名時決定回程日期。
8. 團費不包括機場稅及燃油附加費。
9. 行程由香港持牌註冊旅行社安排，香港旅遊牌照號碼：352614。
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置業飛航有強大租務聯盟協助業主出租單位。
一般來說：日本租客通常會找日本租務公司幫忙、歐洲租客通常會找歐洲租務公司協助、北美、南韓及中國租客亦一樣。因為經我們處理的單位質優取勝、妥當企理。經營方針是在一個合理價格下，不會超出業主預算，恰到好處，用最好的成本發揮最大價值。在這樣的情況下，租務聯盟跟置業飛航通力合作產生協同效應。將心比己，租務聯盟都想儘快出租單位，順利收取佣金。物業管理不應只視為生意，更應該體現在服務承諾上面。幫置業飛航購入單位的業主盡快出租單位，是我們服務承諾的充分體現。當中我們作為管家不會收取租務佣金，務求在增加租務聯盟資源底下協助業主盡快出租單位為主要目標。
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