. 隨著泰國經濟起飛,基建交通得到改善,泰國地產 市場發展欣欣向榮,吸引了來自世界各地買家的目光,令他們紛紛到泰國置業。對於海外物業投資者來說,泰國地產 大型發展商旗下的泰國物業的品質和升值潛力各方面均有較高的保障,遠比其他小型或寂寂無名地產商的項目更值得信賴。
與香港地產行業被各大地產發展商壟斷的情況不同,泰國的面積遠比香港的大,單單是泰國首都曼谷面積已經是香港的 1.4 倍大,泰國地產 商的數量也多如牛毛、數之不盡。雖然泰國市面上樓盤項目太多會讓消費者挑到花多眼亂,一不小心難免會找到「買剩蔗」,但同時數量多、競爭大意味會形成良性循環,物業議價空間較大,也有較多同價產品可供選擇。泰國大發展商不能盡錄,排名不分先後:
於 2001 年成立的泰國地產 Grand Unity 發展有限公司,又名冠譽集團,目前已被泰國首富蘇旭明創立的 TCC 集團收購。TCC 集團擁有許多泰國許多知名的項目,包括大象啤酒(Chang Beer)、 泰國星巴克、Big C 及曼谷最大規模的綜合項目 One Bangkok 等。冠譽集團矢志集中開拓住宅類的房地產項目,未來計劃興建更多鄰近 BTS 項目等高增值的建築,為消費者提供多種物業選擇,滿足他們不同的需求。
尚思瑞在泰國房產業有超過 32 年的發展經驗,在全泰國有數百個不同的項目,當中包括兩間酒店,以及在倫敦等海外國家的住宅項目。豐富的地產經驗讓它成為泰國公認是出售泰國優質房屋、聯排別墅和公寓的發展商之一。不僅是泰國唯一提供全方位服務的地產發展商,而且對旗下項目力求為住戶提高較高的生活質素,打造出精心設計、做工精良的住宅,滿足不同住客的需求。
Land and Houses 成立於 1983 年,已經在泰國成功上市,多次被選為泰國最值得信賴的別墅發展商之一。 一開始主要以別墅為主,其後將業務範圍拓展至公寓項目,LH 目前單棟獨立屋項目主要坐落於曼谷及其鄰近地區,以及泰國其他主要城市,如清邁、華欣、布吉等地。
AP 旗下品牌物業眾多,範圍包括公寓、別墅等,旗下地產項目大多作為商業用途,尤其著重地段選址。AP 很多別墅都坐落在曼谷的幾大商業中心,或者鄰近 BTS 及 MTR 沿線位置,非常受海外物業買家的歡迎。
SC Assets Corporation 身為泰國大發展商之一,旗下物業大部分都有全面的配套和極佳的建築質量,深受投資泰國物業人士的歡迎。雖然該公司曾受股價牽連,總資產比其他發展商稍為遜色,但由於 SC 進駐地產業已有多年歷史,瘦死的駱駝比馬大,該公司的實力還是毋庸置疑的。
Ananda Development 晉升泰國地產商的年資相對較小,但是其增長速度不得不讓其他發展商為之側目。該發展商不但擁有雄厚的發展資本,而且管理及營銷團隊出色,加上旗下物業的優質的地段,讓 Ananda 這幾年在行內的口碑節節攀升。
在海外買樓,不論是自住或放租,樓盤的地理位置當然是重點之一。如果物業地段好、交通便利無疑會有較高的升值潛力,同時對租客的吸引力也較,確保擁有放租優勢,畢竟大多數租客均會將物業附近是否有完善的交通配套視為考慮的條件。大型地產發展商的項目大多鄰近 BTS 或 MRT 位置,項目有升值潛力,業主在出售物業時會有較高的議價空間。若打算長線持有物業,優質地段的樓盤也能確保物業能長期租賃,業主亦能得到穩定的收入。
當然長期身處海外的朋友,對泰國房地產不太熟悉的話,可事先多了做資料搜集,或在購買泰國樓前,向有豐富泰國樓盤經驗及提供專業的售後服務的海外房產代理公司咨詢,避免因誤信個別公司的片面之詞而買到「籮底橙」,因此業主若有意購買泰國樓,記得要多看幾間不同的海外物業仲介公司。除此之外,當然也要考慮買樓後的售後服務,要是物業交收完成才發現公司撒手不管,還要多給錢額外找其他公司負責,那就真的是欲哭無淚。畢竟隔山買物業始終有風險,要是情況許可,當然要參加睇樓團,自己親自看過才好買。
真實買家分享、好評全港最多🗣️! 業主 Lily 小姐:「🇹🇭一站式泰國物業管理服務!值得信賴!」
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業主Lily 小姐 經置業飛航米芝蓮睇樓團,購入Denim Jatujak 的一房單位,由介紹、銷售、以致售後服務,到租出單位都是由置業飛航一一包辦!驗樓方面,我們的專業服務絕對是全行之冠,其間為業主進行多次詳細驗樓,並附設驗樓報告。其後,我們為客人裝修、添置最合適泰國市場的傢俬電器。我們絕對會以客人利益為依歸,以協助客人儘快出租單位。
優秀的物業管理服務,自然深得民心💖。業主Lily 小姐 亦將物業管理服務介紹給身邊朋友,在此感謝客人支持。置業飛航視每一個單位物業管理為服務承諾!為業主盡快出租單位,以客人利益為最大依據,是我們首要的考量。我們有泰國自家當地團隊,所有售後服務都由我們一手一腳去做,並不將服務「轉介」「外包」處理。由置業飛航成立的第一天,我們都「貫徹始終」,從來都沒有背棄為客人真誠提供物業管理服務的宗旨。
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請了解購買海外未落成之物業存在之風險,購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖,並不完全反映實況, 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準,以上資料只作參考。所有資料只供參考用途,亦不構成任何投資建議,如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明,亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數,資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變,所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業,因此根據香港法例第511章《地產代理條例》,置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌,處理香港以外之海外物業,而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動,例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。 ... See MoreSee Less
置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
2 days ago
【 報告進度 📣】銷售神話 Aspire Sukhumvit Rama 4 建築進度已達41%🏗,置業飛航將全力做好物業管理服務👷🏻♂️💪🏻
昨日,泰國團隊🇹🇭實地考察 Aspire Sukhumvit Rama 4 建築進度。目前,總建築進度已達到41%,其中結構體的建築進度已達到95%👏🏻相信買咗單位嘅業主好快可以收樓㗎啦!置業飛航 FlyawayHomes 再一次恭喜各位業主🎊
經置業飛航購入單位的業主們,絕對唔洗擔心!因為我地旗下嘅「飛航管家」服務,將會提供一系列的「驗樓、收樓、租務托管」等服務,定期向你匯報執修進度等📣。作為一間親力親為,具有泰國當地團隊嘅公司,我地會盡心盡力做好每一項售後服務🙏🏻。例如收樓前,我地嘅駐泰團隊會幫你驗足三次樓,包括初檢、複檢和總檢🔦。驗樓完成後,我地會有份詳細嘅驗樓報告俾返你!如果發現問題就會翻修🛠,務求發展商俾你嘅單位係力臻完美💯
Aspire Sukhumvit Rama 4 絕對是2022-2023年度業界銷售神話。開賣不久,1332個海外份額全部售罄!全因震撼市場嘅優惠價格、優越地段、家傳戶曉AP發展商!項目依 One Bangkok 千億巨構項目而生,食盡拉瑪四路上的淘金熱潮!兩站到富人區Thonglor,毗鄰黃金五大站 Asok,PhromPhong,Thong Lo,Ekkamai,Phra Khanong 等地,交通方便發達。黃金五大站為曼谷蓬勃生活區,擁有國際化的生活配套。Terminal 21、Emporium 、EmQuartier、The Commons、Gatewa五大商場,生活所需應有盡有。所以深受海外投資者歡迎、瘋搶而至!
人在海外,要管理泰國物業當然有難度。
要成為贏家,當然要與「專家」、「管家」有約🤝🏻!
🌟專家:置業飛航一直專注做泰國🇹🇭房地產,扎根香港、深耕泰國 🇭🇰🇹🇭 兩地均設公司及辦事處,歷史悠久,合法經營。多年來秉承推介優質項目給客戶,信心保證。首創「米芝蓮級睇樓團」提倡「親自睇過先好買」!
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
3 days ago
【 飛航警訊🔊】如何做一個精明業主?千祈唔好做離地嘢!泰國樓物業管理,要選擇合法經營公司團隊!
聰明業主要選擇「合法合規」泰國物業管理公司,慎防墮入法網!坊間部分代理,雖則聲稱可代為托管泰國物業,但實際上他們並沒有工作簽證、工作許可,可被視為在泰國不合法工作,隨時會被泰國政府檢控!倘若尋找當地公司代為管理,亦要留意是否在泰國持有營業執照,避免蒙受不必要的損失和法律責任。
泰國房地產市場有別於香港,尤其在租務上。一般租客都會要求找一些裝修企理、傢電齊全的優質單位!經「置業飛航」裝修和佈置的單位,質優取勝、妥當企理,普遍都會較快成功出租。今日 Captain Wayne 破天荒以【警訊】形式會面 🎤,與大家案件重溫✨!在此提提大家,出租泰國物業單位有甚麼可做👌🏻、不可做🙅🏻♂️、同埋作為業主應有嘅態度🫶🏻
今集案件重溫為真實案例🎥!業主享用我們送贈的免費「物業管理服務」,但欠缺同理心、不懂得換位思考,沒有細心接納專業意見,堅持以自己方式去處理單位,最後令單位租值大幅下降,得不償失。業主更發揮投訴本色,大興問罪之師。希望以此作為反面教材真實案例🔔,協助各位業主了解出租泰國物業單位時,需要注意的事項。
例如在廚房牆身貼上錫紙、會影響租客觀感。單位內設置摺凳、摺椅等會造成安全隱患,單位設置鐵架床,影響單位觀瞻,並會發出聲響,影響使用者睡眠質素,以上種種因素都會令出租時間大大增加。一幢大廈所有業主同一時間收樓、放租,租客嘅眼光是雪亮的,當然會先選擇裝修企理、傢電齊全的優質單位承租。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
1 week ago
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業主Cab 與 Gabriel 兩位年青人,早前將The Key Sathorn 一房單位(36.7平方米)交由我們管理🏡。由收樓、驗樓、裝修、設計、傢俬均由置業飛航的物業管理服務逐一辦好。由於二人的概念是投資行先,故不想花費昂貴金錢作為裝修傢俬費用。但當時 The Key Sathron剛剛收樓,準租客來睇樓的人甚多🤔,故裝修方面仍需花點心思才能令單位特出,令放租更容易。我們事先收到客人的預算,然後預先為客戶產生設計圖。到客戶滿意價錢及設計,才開始動工🔨。我們的同事全程跟進,故讓二人無需奔波勞碌,更無需擔心單位的裝修進度,只需安心等待我們的報告,過程十分順利📝。我們絕對會以客人利益為依歸,以協助客人儘快出租單位。
優秀的物業管理服務,自然深得民心💖。業主Cab 與 Gabriel 亦將物業管理服務介紹給身邊朋友,在此感謝客人支持。好評背後,全因為我們有泰國自己的當地團隊,所有售後服務都由我們一手一腳做,並不是坊間某些物業代理的「轉介」角色。由置業飛航成立的第一天,我們都「貫徹始終」,從來都沒有背棄為客人真誠提供物業管理服務的宗旨。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
1 week ago
真實買家分享、好評全港最多🗣️!Captain Wayne 被客戶野生捕獲🇹🇭 客戶感激多年來用心服務💖
Captain Wayne 與其專業團隊一直長駐泰國🇹🇭,用心為廣大客人做好物業管理🏡!
🇭🇰🇹🇭 兩地均設公司及辦事處,歷史悠久,合法經營。一直以來深受客人支持和信仼💪🏻!
週末期間,Captain Wayne 在Phrom Phong 被一名相識已久的客戶野生捕獲🇹🇭!
客人於 2017年11月經「米芝蓮級睇樓團」購入物業,並經由置業飛航代為託管單位至今。
在海外碰見老朋友,這種他鄉遇故知的欣喜之情,是難以言喻的😭!
客人相當感激一直以來我們的付出,並計劃向我們再購入多一個單位,作收租投資用途!
人在海外,要管理泰國物業當然有難度。
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