有多餘的資金想投資,但對股票市場一竅不通又怕高風險,又未夠錢買香港物業,海外置業可能是你最好的選擇。物業升值率高,每年升值有保障,風險較其他投資低,而且海外物業的入場費比一般香港物業低,無論投資或移居自住亦是不錯之舉。
海外置業近年愈趨普遍,無論投資、自住都是不錯的選擇,旅遊勝地泰國、升學首選澳洲以及近來熱論的BNO移民-英國都是大熱之選。
泰國的物價低廉人所共知,最適合港人旅居或長住退休。在政府主導的東部經濟走廊的基建逐漸落成,帶動泰國的樓市市場,極具投資潛力,以泰國曼谷市中心Victory Monument為例,呎價約在三千元港幣左右。
英國的樓價雖不及泰國的便宜,但整體下依舊比香港樓價更為算化。而且在BNO的移民潮下,相信未來英國的樓價會逐年上升,現時英國熱門樓盤地段,如倫敦Zone 1的呎價在一萬至萬五港幣左右,而Zone 2至Zone 3鄰近地鐵站的呎價則在六千至八千港幣左右,比香港便宜。
而澳洲在2020年亦放寬港人留澳簽證的條件,港人比以往更容易申請澳洲居留權。現時澳洲悉尼的呎價大約在三、四千港紙,入手價低。
在海外置業時,可以先在網上搜尋海外物業發展商的資料,查看過去有否「爛尾樓」的記錄,避免購入缺乏成交記錄的小型發展商的樓盤,想免去麻煩,亦可找信譽良好的中介協助。以泰國、英國、澳洲為例,置業飛航推介以下信譽良好且在當地營運多年的發展商:
泰國海外發展商推介: Sansiri/ AP/ Pruksa/ Grand Unity/ SC Asset / Siamese asset/ Ananda/Areeya/ MQDC
英國海外發展商推介:Galliard Homes/Select Property Group/Berkeley Group/Trivelles/Regal London/LODHA
澳洲海外發展商推介:Metricon Homes/Dyldam Developments/ ABN Group/ Brookfield Multiplex/Meriton Apartments/MJH Group
在選購海外物業時,可以先考慮物業自身區域的發展、是否鄰近大型基建、物業週邊配套及交通設施、項目景觀、周邊建築以及海外物業的租務群。 以泰國為例,沿未來高鐵及BTS線路的物業升值能力高,值得考慮。
若然擔心隔空買樓不靠可信,可以參加置業飛航的世界睇樓團,由當地持牌導遊及置業飛航公司駐地同事帶你直接睇樓!
每位客人都認為買海外樓等於「隔山買牛」,總會存在一定風險。買家到實地親自探訪,除可了解當地民生與經濟環境,更可得知當地每個區域的特性,確保自己不會「買錯貨」。
過往置業飛航舉辦不同型式的睇樓團,經驗豐富,務求讓客戶可以「親自睇過先好買」,在考慮的過程和之後可以得到更大的信心。睇樓團安排妥善,除了五星級酒店及航班,更會安排十多個樓花及現樓項目供買家參觀。置業飛航的世界睇樓團均由當地持牌導遊及本公司的駐地港人同事負責講解,務求可令每位客戶得到貼地第一手資訊,瞄準目標鎖定心水項目。
為照顧客戶的其他需要,過往舉辦的睇樓團亦設有娛樂環節和自由時間,使客戶在睇樓的同時,既能體驗當地生活的風土人情,亦能留意項目的周邊配套以及基建設施。務求各位睇得詳盡,亦可玩得盡興。
泰國睇樓團:置業飛航帶領的泰國睇樓團已有數年的豐富經驗,主要帶團友參觀BTS、高鐵站等大型基建附近的樓盤,例如Asok、Siam、Sukhumvit,極具升值潛力。而泰國其他府,例如已退休慢活為主的清邁以及旅遊業蓬勃的普吉島,置業飛航亦定期設有睇樓團。
澳洲睇樓團:而澳洲睇樓團,置業飛航專業的團隊將會為各位安排於悉尼、墨爾本以及布里斯本等熱門移居城市的現樓參觀,例如墨爾本的Box Hill、Footscray等發展完善的社區。
英國睇樓團:英國睇樓團會親身帶領客户參觀倫敦Zone 1、2區,以及其他鄰近市中心的熱門港人聚居地的精選樓盤,包括Ferry Lane、lewisham以及Manchester等地區。
近期睇樓團資訊:
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在疫情下置業飛航世界睇樓團仍未能如期舉行,期待疫情過後能再次與你尋找第二個家園!
置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
6 days ago
真實買家分享、好評全港最多🗣️! 一條龍物業管理服務✨ 幫助小資族實現月月遙距收租💰
泰國房地產市場有別於香港,尤其在租務上。有素質的租客多數會找一些裝修企理、傢電齊全的單位!經「置業飛航」裝修和佈置的單位,質優取勝、妥當企理,普遍都會較快成功出租。置業飛航旗下出租率高達 90%,絕對是買家信心保證。置業飛航物業管理🏡 對每位客人有著「服務承諾」。
🇹🇭🇭🇰 泰國、香港均設有公司及辦事處,自家團隊合法經營,專人為您服務:
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🌟強大租務聯盟(協助業主快速且順利租出單位,獲得穩定租金收入)
業主Cab 與 Gabriel 兩位年青人,早前將The Key Sathorn 一房單位(36.7平方米)交由我們管理🏡。由收樓、驗樓、裝修、設計、傢俬均由置業飛航的物業管理服務逐一辦好。由於二人的概念是投資行先,故不想花費昂貴金錢作為裝修傢俬費用。但當時 The Key Sathron剛剛收樓,準租客來睇樓的人甚多🤔,故裝修方面仍需花點心思才能令單位特出,令放租更容易。我們事先收到客人的預算,然後預先為客戶產生設計圖。到客戶滿意價錢及設計,才開始動工🔨。我們的同事全程跟進,故讓二人無需奔波勞碌,更無需擔心單位的裝修進度,只需安心等待我們的報告,過程十分順利📝。我們絕對會以客人利益為依歸,以協助客人儘快出租單位。
優秀的物業管理服務,自然深得民心💖。業主Cab 與 Gabriel 亦將物業管理服務介紹給身邊朋友,在此感謝客人支持。好評背後,全因為我們有泰國自己的當地團隊,所有售後服務都由我們一手一腳做,並不是坊間某些物業代理的「轉介」角色。由置業飛航成立的第一天,我們都「貫徹始終」,從來都沒有背棄為客人真誠提供物業管理服務的宗旨。
歡迎了解【置業飛航物業管理】星級服務 😉
Whatsapp傳送隨意門:https://bit.ly/3vEqQGi
更多泰國精彩資訊,詳情請訂閱以下頻道:
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📌置業飛航 官方網站:https://bit.ly/3SbkzYO
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請了解購買海外未落成之物業存在之風險,購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖,並不完全反映實況, 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準,以上資料只作參考。所有資料只供參考用途,亦不構成任何投資建議,如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明,亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數,資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變,所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業,因此根據香港法例第511章《地產代理條例》,置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌,處理香港以外之海外物業,而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動,例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。 ... See MoreSee Less
置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
7 days ago
真實買家分享、好評全港最多🗣️!Captain Wayne 被客戶野生捕獲🇹🇭 客戶感激多年來用心服務💖
Captain Wayne 與其專業團隊一直長駐泰國🇹🇭,用心為廣大客人做好物業管理🏡!
🇭🇰🇹🇭 兩地均設公司及辦事處,歷史悠久,合法經營。一直以來深受客人支持和信仼💪🏻!
週末期間,Captain Wayne 在Phrom Phong 被一名相識已久的客戶野生捕獲🇹🇭!
客人於 2017年11月經「米芝蓮級睇樓團」購入物業,並經由置業飛航代為託管單位至今。
在海外碰見老朋友,這種他鄉遇故知的欣喜之情,是難以言喻的😭!
客人相當感激一直以來我們的付出,並計劃向我們再購入多一個單位,作收租投資用途!
人在海外,要管理泰國物業當然有難度。
要成為贏家,當然要與「專家」、「管家」有約🤝🏻!
🌟專家:置業飛航一直專注做泰國🇹🇭房地產,扎根香港、深耕泰國 🇭🇰🇹🇭 兩地均設公司及辦事處,歷史悠久,合法經營。多年來秉承推介優質項目給客戶,信心保證。首創「米芝蓮級睇樓團」提倡「親自睇過先好買」!
🌟管家:真實買家分享、好評全港最多👍🏻!置業飛航物業管理對每位客人有著「服務承諾」。泰國、香港均設有公司及辦事處,自家團隊合法經營,專人為您服務,解決驗收樓宇、室內設計和裝修、家電安裝及配送,強大租務聯盟協助業主快速且順利租出單位,獲得穩定租金收入。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
7 days ago
真實買家分享、好評全港最多🗣️! 業主大雄:「🇹🇭泰國樓管理全港最強!」, 三次驗樓細心程度100分💯
泰國房地產市場有別於香港,尤其在租務上。有素質的租客多數會找一些裝修企理、傢電齊全的單位!經「置業飛航」裝修和佈置的單位,質優取勝、妥當企理,普遍都會較快成功出租。置業飛航旗下出租率高達 90%,絕對是買家信心保證。置業飛航物業管理🏡 對每位客人有著「服務承諾」。
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業主大雄委託置業飛航管理單位。期間,我們由收樓、驗樓、設計及裝修、以至出租都悉心為業主逐一辦好。驗樓方面,我們的專業服務絕對是全行之冠,其間為業主進行三次詳細驗樓,並附設驗樓報告。其後,我們為客人裝修、添置最合適泰國市場的傢俬電器。我們絕對會以客人利益為依歸,以協助客人儘快出租單位。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
1 week ago
真實買家分享、好評全港最多🗣️!林鄧女士:「最優質、最專業嘅泰國物業管理服務!」
泰國房地產市場有別於香港,置業飛航會因為物業市場最新走勢,以客人利益為依歸,為客人提供一站式物業管理服務⚒️。例如在泰國租務市場,一個配以優質裝修、傢俬電器的單位,通常都會較快租出,租務回報自然較高。置業飛航物業管理🏡 對每位客人有著「服務承諾」。🇹🇭🇭🇰 泰國、香港均設有公司及辦事處,自家團隊合法經營,專人為您服務:🌟解決驗收樓宇、🌟室內設計和裝修、🌟家電安裝及配送、🌟強大租務聯盟(協助業主快速且順利租出單位,獲得穩定租金收入)
林鄧女士早前經置業飛航購入兩個單位,再經由我們管理上述單位。數年間,團隊用心服務,深得業主信仼,月月收租實現自製退休長糧。專業服務包括:驗收樓宇📐、室內設計和裝修🖥️、家電安裝及送貨📺、租務管理💰等等。好評背後,全因為我們有泰國自己的當地團隊,所有售後服務都由我們一手一腳做,並不是坊間某些物業代理的「轉介」角色。由置業飛航成立的第一天,我們都「貫徹始終」,從來都沒有背棄為客人真誠提供物業管理服務的宗旨。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
2 weeks ago
全球魅力之都,外國遊客訪泰突破1100萬人次!為何外國人首選投資泰國房地產?
由2024年1月1日至2024年4月21日,根據泰國旅遊部的數據統計,到訪泰國的外國遊客總數量已突破 1100 萬,總消費額為5448.61億泰銖!現時,每日入境泰國的外國遊客數量為81,830人次。從數據可見,全球各地的人民都相當喜愛泰國,更有不少人萌生移居泰國的想法。
單計潑水節,就為泰國帶來1400億泰銖旅遊收入,並成功吸引超過192萬人次國際旅客到訪!當中包括中國(約39萬人次、同比去年增長89.16%)、馬來西亞(約29萬人次、同比去年增長41.62%)、印度(約11萬人次、同比去年增長27.53%)、俄羅斯(約10萬人次、同比去年增長19.61%)。泰國作為東南亞最受亞洲人歡迎國家,由於泰國房地產近年來逐漸崛起,吸引不少外資與各國新興事業體的目光,更有來自全球的資金蜂擁而至!為何亞洲人會首選泰國房地產?
第一,外國人購買分層單位可享永久業權。第二,泰國生活指數低,樓價比很多國家性價比高。例如位於曼谷市中心地段的兩房單位只是香港樓價的 4分之1。第三,泰國租務回報較高,適合一眾海外買家投資及收租。市中心的物業項目,租務回報可高達5厘。第四,泰國置業在升值方面及質素方面有一定的保障。比起10年前,曼谷核心區域的項目每平方米價格在十萬泰銖以下,直到現在CBD區和日本人區的每平米三十萬泰銖或以上,房產市場升值速度有跡可尋。
買泰國樓,當然要買最優質項目🏡,親自睇過先好買!五月份米芝蓮級睇樓團,最後召集!團團爆滿預先留位🔥!
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