泰國旅行經常去，長居泰國您又考慮過了嗎？ 喜歡泰式食物、按摩？希望子女在自然少壓力的環境下成長？想享受悠遊、低物價高質素的退休生活？想在熱情友善的氛圍下工作？長居泰國有辦法！ 有意到當地工作、就學、退休的海外人士等可申請由泰國多種的非移民的長期簽證，成功申請的非泰籍人士將相關簽證續簽 3 年以上，就符合資格申請可在當地永久居留條件。若申請成功往後不用定時續證，就可以長居泰國。
持有香港特區護照的港人計劃前赴泰國作短程旅遊，若到泰國旅遊是不需要申請簽證，每次可在泰國逗留不超過 30 天，但若計劃要到泰國工作、入學或隨童求學，就必須持有有效護照或類似證件，並符合泰國移民法及其相關限制條款，攜帶準備好所需的文件和資料，親自或授權親友到泰國駐香港領事館申請非移民的長期簽證。 所有申請非移民簽證人士的護照或旅行證件有效期不少於 6 個月，若申請一年簽證，則須有 18 個月的有效期，同時須提供於過去 6 個月拍攝的照片，簽證限期為三個月至一年不等。想申請泰國永久居留權移居泰國、擁抱機遇，就一定要熟讀以下 6 大非移民簽證及居留方式！ 1/ 工作及商務簽証 （Non-Immigrant B） 2/ 學生簽証 （Non-Immigrant ED Visa） 3/ 親屬簽證 （Non-Immigrant O） 4/ 養老簽證 （Non-Immigrant OA） 5/ 智慧簽證 Smart Visa 6/ 如何取得泰國永久居民權 泰國的簽證和居留要求會不時變更，相關政策也以泰國當局最新發佈的信息為準。
非泰籍人士如要長期在泰國工作，工作證與長期工作簽證二者缺一不可。根據泰國法律規定，除與泰國簽訂特別公約的國家或地區的人士，凡是在泰有獲取工作報酬的非泰籍人士不論是老闆或員工，一律必須取得工作證，包括在泰國投資促進委員會（BOI）企業工作的外籍人員。 工作證的時效是根據僱員和僱主簽訂的合同而定，可以理解為非泰籍人士在當地合法工作的證明，而工作簽證則是獲當局批准到當地工作的許可證明書。當你同時持有工作證和工作簽證，就可以合法在泰國工作並獲取報酬、繳稅、繳納社保、銀行開戶、申請信用卡等等，以及在合法的簽證時效內在泰國居留。一旦工作證失效，相關人士必須離開泰國境內。
經常聽到別人說到泰國有機遇？當中說的「機遇」到底是什麽？同時，到泰國發展又有什麽要注意的地方？雖然泰國與香港距離不遠，但說到移居到當地，總難免會左顧右盼、心大心小，以下帶大家了解泰國的不同方面，簡單分析一下移居當地的好壞處。
宗教： 泰國為佛教國家，大部分的國民信奉佛教，人民大多熱情友善、易於滿足，所以犯罪率相對較低，即使深夜在曼谷市中心的夜市周圍逛也不用擔心。同時，對回教、基督教等其他外來宗教都十分包容，可見當地人對社會不同異見人士的包容力亦相對較高。 醫療： 泰國醫療水平發展相當先進，全球每年不少外國遊客亦會親臨曼谷作醫療旅遊。許多私營醫院的醫療技術更備受世界認可，其中全球十大醫院之一的康民醫院更是當中的佼佼者，偏低的費用即可享受一流的醫療服務，以一個女性全身檢查的高級套餐為例，價錢也只是其他先進國家的四分一價錢。 天氣： 泰國一年只有三季，平均氣溫差別不大約 24 至 30 度。相對較穩定的氣候，對長者身體較好，慢性疾病發病率也較寒冷國家為低，適合長者和復康者居住，而且泰國天然資源豐富，當地基因改造農作物較少，首都曼谷也鮮少有風災地震等天災出現。 人民： 由於大部分為佛教信徒，泰國國民對待事物的心態比較平和，對外國人也十分友善。當地沒有排華歷史，時至現今沒有反華、排華或恐華的活動，對華人也沒有反對、排斥、歧視、仇視或恐懼的情緒，華人居住當地亦相對安心，不用擔心資產、工作及生活受到威脅。
泰國國民效率： 泰國人做事相對較慢，不但是到政府部門辦理手續，或是享用其他服務，也需要包容一下他們慢條斯理的工作效率。如果要在泰國生活，就要有相關的心理準備。當然，對過去生活在急促如香港、台北、上海等大城市的人來說，到泰國生活可能反而可以放慢步調，放鬆心情。 語言： 居住在曼谷、清邁甚至芭堤雅等商業、旅遊區的部分當地人的英文水平當然還好，隨著泰國教育水平不斷提升，大部分的年輕人都有基本的英語溝通能力，但在一些偏遠落後地區的人可能不諳英語，部分國民甚至會懂得說中文。若有意融入泰國，不妨向友善的泰國人試學泰文。
東南亞的經濟正直起飛，泰國位居其中發展潛力當然是首屈一指。2018 年 7 月以來泰國股市至漲幅可觀，勝過同期美國標普 500 指數的 7% 和 MSCI 世界指數的 4% 漲幅。早於十年前，泰國經濟穩步上揚，泰國政府推出 4.0 計劃及 EEC 等計劃，推動經濟發展和提高 GDP，而 2016 年人均 GDP 達 6,248 美元，高於象徵著經濟爆發的 6,000 美元樽頸水平，泰國失業率也在 1% 以下，國民生活穩定，有利投資或發展事業。
為鼓勵泰國的房地產發展，當地政府向買樓的人士提供較低稅務，現在的樓宇交易稅只是樓價 1%，印花稅也只是 500 泰銖，同時泰國亦沒有遺產稅。泰國物業較適合長期投資，以曼谷的回報價值較可觀，若加上持有的項目屬永久業權之列，不論是易手套現還是轉交下一代，都不用擔心相關的稅項過於昂貴，因此對於有意購買房產的人士，泰國曼谷是一個很不錯的抉擇。
與其他鄰國一樣，泰國也曾經出現政治危機。泰國市民過去對他信和英拉政府施政失去信心，其後軍人發動政變，促成巴育成為總理。巴育政府反貪措施取得成效，改善民生，得到大部分國民支持。在過去五年期間，泰國經濟發展蓬勃，領先大部分在東協盟友。同時，泰國是君主立憲國家，泰王是國家精神的象徵，地位猶如國家之父，最佳的例子是很受到國民愛戴的已故泰王普密蓬，每當國家出現紛爭，他會出面調解政治危機，穩定國家政治、經濟及民生發展。
過去泰國曾在 1997 年出現金融危機，大鱷索羅斯狙擊泰銖，其主持的量子基金大舉放空泰銖，導致泰銖兌美元匯率下跌。當時，泰國央行與新加坡央行聯手介入，動用 120 億美元吸納泰銖，並禁止本地銀行拆借泰銖給投機者，從而大幅提高利率，保持泰銖匯率。此後，泰國開始實施一系列措施提升大量外匯儲備，以保持泰銖匯率穩定性。2016 年，泰國外匯儲備於亞洲中位居 12 位，排名甚厔比德國、美國和歐洲大部分國家還要高。
泰國政府推出工作、商務及智慧等簽證，非常歡迎外國人到當地創業或工作，但同時由於泰國政府十分保障當地人的工作權益，對海外人士有一系列的僱員和創業限制，例如外國人想於泰國設立公司，51% 股權必需為泰國人擁有，外國人最高也只能擁有 49%。當然，一定有人選擇找當地律司掛名成為股權人，非泰籍人士若有意在當地創業，在簽合約時必須清楚了解股東和股權的權利和責任，避免產生法律上的問題。
【泰國十大發展商AP Thailand系列全介紹1 同場加映最新必買項目！🔥】
驚地點唔好？驚發展商實力唔夠？驚樓盤潛力唔夠？驚無售後服務？😥又驚生活配套唔完善？一次滿足你五個願望！💓AP 發展商幫到你！置業飛航一次為你介紹AP集團旗下系列全介紹！💁🏻今期最新必買項目，Life Rama 4 Asoke滿足你五大要求，去片！▶️
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免責聲明
請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌
【「Rama 4」投資泰國物業的黃金地段🌟 帶領曼谷面向世界🌏 】
曼谷有個地段喺2023年之後，將會陸陸續續有大量基建、甲級商廈的落成💰。到時呢區的經濟將會好蓬勃，想喺泰國買樓/投資嘅你，一定要留意啦！Rama 4路可以話係曼谷第一條完整舖設嘅道路🚧，1919年世界各國已經喺呢個位置經商！而傢亦都係曼谷的交通樞紐🚆，與Rama 3路和Sukhumvit路（素坤逸路）相連。而周邊就係 Silom、Sathorn、Sukhumvit等地區 🌇，去邊都咁方便。
「Rama 4」將會帶領曼谷「升呢」🆙，面向世界！有以下7個條件：
📍全泰國最大、最高投資額項目「One Bangkok」將於 2023年建成👷🏻♂️(五座超甲級寫字樓✏️、五間超六星酒店🏨、三棟頂級豪宅🏡、一系列嘅大型商場🛍以及公共區域同藝術文化設施🎨等等)
📍Dusit Central Park將於 2023年建成🏗
📍有全曼谷最大的公園 Lumpini Park 🏞，伸延部分將成為曼谷藝術及文化區
📍Samyan Mitrtown 24小時商城(有Big C、星巴克、銀行、生活雜貨等......)
📍FYI Center、The PARQ 等甲級寫字樓💻
📍「Rama 4」為曼谷主幹道，每段分枝輕鬆前住各區（包括Sukhumvit富人區、Silom 金融中心區、朱拉隆功大學、唐人街等等）
📍與Silom， Sathorn 金融中心區為鄰，盡顯地價💵
今期置業飛航推介Rama 4的全新項目Life Rama 4 Asoke，為 AP Life 最新項目✨，落成後將會「食正」地價升值！絕對係「先收租，後退休」的首選😍！複式高層遙望曼谷美景，東面看日本富人區，南面看曼谷湄南河煙花景，西面可看曼谷最大型基建One Bangkok，北面看Benjakitti公園的醉人湖景，明堂風水好！大廳非常開揚，包含寬闊露台！想要更多資料，就快啲PM我地啦📲！
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【 ⭐️🇹🇭泰國朱拉隆功大學人才輩出 明星校友你認得出邊個👀？】
泰國好多家長都望子成龍，千辛萬苦都希望讓子女入讀位於曼谷的「朱拉隆功大學」🎓。「朱拉隆功大學」係泰國歷史最悠久的大學，被譽為「全國最有威望的大學」，亦係「環太平洋大學聯盟」和「21世紀學術聯盟」成員。「朱拉隆功大學」喺泰國名列第一，當地名望有如中國的「清華大學」、英國的「牛津大學」、美國的「麻省理工學院」、瑞士的「蘇黎世理工學院」！作為泰國第一學府，呢間大學人才輩出👍，培養出好多品學兼優的畢業生👨🏻🎓！你又識得以下幾多個明星校友呢？
1. 汪始慧Mix
汪始慧Mix出生喺1998年7月22日，首次與泰星Earth Pirapat出演泰劇《千星傳說》，就獲得不少粉絲的喜愛。因為喜歡飼養動物🐶，汪始慧選擇就讀「朱拉隆功大學」獸醫系🩺，顏值和學歷俱佳的他，受到很多粉絲喜愛。
2. 古典女神Taew
Taew出生喺1989年2月6日，係泰國三台旗下演員之一 ，被粉絲親切地稱為“道妹”。Taew從小就開始學習多種泰國傳統樂器🎼🎶，擅長鱷魚琴、二胡、鋼琴、小提琴，泰拳、騎馬和泰國傳統舞蹈也是樣樣精通。Taew畢業於泰國「朱拉隆功大學」建築系🏗，據說畢業嗰陣仲拎咗二等榮譽。
3. 電影《模犯生》女主角Aokbab
出生於1996年的Aokbab，畢業於「朱拉隆功大學」美術與應用藝術學院🎨。因為有一張天生的明星相，再加上高挑的身材，Aokbab年僅15歲就以模特兒的身份出道，而且係泰國第一位登上海外雜誌的模特📚。Aokbab第一次主演電影《模犯生》，就橫掃多項國際大獎🏆！
4. Juné BNK48
作為泰國女團BNK48成員之一的Juné💃，被粉絲親切稱為“小六月”，就讀於泰國第一高等學府朱拉隆功大學建築系，精通泰語、俄語、英語三國語言，曾赴俄羅斯留學交換🛬，並把留學生活錄成了Vlog🎥。
5. 鄭明心Newwiee
鄭明心(Newwiee)，別稱叫做「New」，粉絲多數叫佢「妞妞」。鄭明心畢業於「朱拉隆功大學」工程學系，之後又喺「朱拉隆功大學」商務會計學院裏取得「商務會計學」碩士學位🧾，喺泰國娛樂圈算是少有的高學歷人才。
如果你都知道有邊啲明星/名人喺朱拉隆功大學畢業，都可以喺下面留言話俾我地聽架喎😍！
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【10月16日Life Rama 4 Asoke現場展銷，35平方米複式兩房示範單位極靚則王】
Life Rama 4-Asoke已於10月7日開售，置業飛航精明眼推介35平方米複式兩房高層單位，罕有靚則！
全個項目只有33至36樓擁有複式單位，仲唔Share比朋友！
📍投資講重點！兩大基建One Bangkok、Dusit Central Park 2023年建成，預示租務強勁，「食正」地價升值
📍下層面積35平方米，上層面積14平方米，總面積為49平方米，實用面積527呎
📍複式高層遙望曼谷美景，南面看曼谷湄南河煙花景，西面可看曼谷最大型基建One Bangkok
📍4.4米樓底高，上層落地玻璃牆增加全屋採光度
📍下層設浴室，廚房，雙人床房間，大廳可放三至四座位梳化
📍上層可放雙人床，二人小梳化，工作間及獨立玻璃門衣帽間
📍大廳非常開揚，包含寬闊露台
📍此則佔整個項目極少量單位，不到3%，物以罕為貴！
📍35平方米複式兩房單位首期港幣176,800起上車
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Life Rama 4 Asoke 為 AP Life 最新項目✨，落成後將會「食正」地價升值！絕對係「先收租，後退休」的首選😍！One Bangkok One Life！
📍最平單位港幣十萬上車
📍12樓50平方米最平兩房單位只需港幣20萬上車
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📍複式高層遙望曼谷美景，東面看日本富人區，南面看曼谷湄南河煙花景，西面可看曼谷最大型基建One Bangkok，北面看Benjakitti公園的醉人湖景，明堂風水好
📍大廳實用開揚，包含露台
📍12／18／26／ 35樓複式
📍開積非常靚仔，獨立梗廚，向南向北兩邊，當地泰國人至愛
📍大廳非常開揚，包含寬闊露台
📍兩房包衣帽間，一個浴室更為實用，雙門通主人房及客廳
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⏰時間：下午2:00/ 及 下午4:00
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