泰國旅行經常去，長居泰國您又考慮過了嗎？ 喜歡泰式食物、按摩？希望子女在自然少壓力的環境下成長？想享受悠遊、低物價高質素的退休生活？想在熱情友善的氛圍下工作？長居泰國有辦法！ 有意到當地工作、就學、退休的海外人士等可申請由泰國多種的非移民的長期簽證，成功申請的非泰籍人士將相關簽證續簽 3 年以上，就符合資格申請可在當地永久居留條件。若申請成功往後不用定時續證，就可以長居泰國。
持有香港特區護照的港人計劃前赴泰國作短程旅遊，若到泰國旅遊是不需要申請簽證，每次可在泰國逗留不超過 30 天，但若計劃要到泰國工作、入學或隨童求學，就必須持有有效護照或類似證件，並符合泰國移民法及其相關限制條款，攜帶準備好所需的文件和資料，親自或授權親友到泰國駐香港領事館申請非移民的長期簽證。 所有申請非移民簽證人士的護照或旅行證件有效期不少於 6 個月，若申請一年簽證，則須有 18 個月的有效期，同時須提供於過去 6 個月拍攝的照片，簽證限期為三個月至一年不等。想申請泰國永久居留權移居泰國、擁抱機遇，就一定要熟讀以下 6 大非移民簽證及居留方式！ 1/ 工作及商務簽証 （Non-Immigrant B） 2/ 學生簽証 （Non-Immigrant ED Visa） 3/ 親屬簽證 （Non-Immigrant O） 4/ 養老簽證 （Non-Immigrant OA） 5/ 智慧簽證 Smart Visa 6/ 如何取得泰國永久居民權 泰國的簽證和居留要求會不時變更，相關政策也以泰國當局最新發佈的信息為準。
非泰籍人士如要長期在泰國工作，工作證與長期工作簽證二者缺一不可。根據泰國法律規定，除與泰國簽訂特別公約的國家或地區的人士，凡是在泰有獲取工作報酬的非泰籍人士不論是老闆或員工，一律必須取得工作證，包括在泰國投資促進委員會（BOI）企業工作的外籍人員。 工作證的時效是根據僱員和僱主簽訂的合同而定，可以理解為非泰籍人士在當地合法工作的證明，而工作簽證則是獲當局批准到當地工作的許可證明書。當你同時持有工作證和工作簽證，就可以合法在泰國工作並獲取報酬、繳稅、繳納社保、銀行開戶、申請信用卡等等，以及在合法的簽證時效內在泰國居留。一旦工作證失效，相關人士必須離開泰國境內。
經常聽到別人說到泰國有機遇？當中說的「機遇」到底是什麽？同時，到泰國發展又有什麽要注意的地方？雖然泰國與香港距離不遠，但說到移居到當地，總難免會左顧右盼、心大心小，以下帶大家了解泰國的不同方面，簡單分析一下移居當地的好壞處。
宗教： 泰國為佛教國家，大部分的國民信奉佛教，人民大多熱情友善、易於滿足，所以犯罪率相對較低，即使深夜在曼谷市中心的夜市周圍逛也不用擔心。同時，對回教、基督教等其他外來宗教都十分包容，可見當地人對社會不同異見人士的包容力亦相對較高。 醫療： 泰國醫療水平發展相當先進，全球每年不少外國遊客亦會親臨曼谷作醫療旅遊。許多私營醫院的醫療技術更備受世界認可，其中全球十大醫院之一的康民醫院更是當中的佼佼者，偏低的費用即可享受一流的醫療服務，以一個女性全身檢查的高級套餐為例，價錢也只是其他先進國家的四分一價錢。 天氣： 泰國一年只有三季，平均氣溫差別不大約 24 至 30 度。相對較穩定的氣候，對長者身體較好，慢性疾病發病率也較寒冷國家為低，適合長者和復康者居住，而且泰國天然資源豐富，當地基因改造農作物較少，首都曼谷也鮮少有風災地震等天災出現。 人民： 由於大部分為佛教信徒，泰國國民對待事物的心態比較平和，對外國人也十分友善。當地沒有排華歷史，時至現今沒有反華、排華或恐華的活動，對華人也沒有反對、排斥、歧視、仇視或恐懼的情緒，華人居住當地亦相對安心，不用擔心資產、工作及生活受到威脅。
泰國國民效率： 泰國人做事相對較慢，不但是到政府部門辦理手續，或是享用其他服務，也需要包容一下他們慢條斯理的工作效率。如果要在泰國生活，就要有相關的心理準備。當然，對過去生活在急促如香港、台北、上海等大城市的人來說，到泰國生活可能反而可以放慢步調，放鬆心情。 語言： 居住在曼谷、清邁甚至芭堤雅等商業、旅遊區的部分當地人的英文水平當然還好，隨著泰國教育水平不斷提升，大部分的年輕人都有基本的英語溝通能力，但在一些偏遠落後地區的人可能不諳英語，部分國民甚至會懂得說中文。若有意融入泰國，不妨向友善的泰國人試學泰文。
東南亞的經濟正直起飛，泰國位居其中發展潛力當然是首屈一指。2018 年 7 月以來泰國股市至漲幅可觀，勝過同期美國標普 500 指數的 7% 和 MSCI 世界指數的 4% 漲幅。早於十年前，泰國經濟穩步上揚，泰國政府推出 4.0 計劃及 EEC 等計劃，推動經濟發展和提高 GDP，而 2016 年人均 GDP 達 6,248 美元，高於象徵著經濟爆發的 6,000 美元樽頸水平，泰國失業率也在 1% 以下，國民生活穩定，有利投資或發展事業。
為鼓勵泰國的房地產發展，當地政府向買樓的人士提供較低稅務，現在的樓宇交易稅只是樓價 1%，印花稅也只是 500 泰銖，同時泰國亦沒有遺產稅。泰國物業較適合長期投資，以曼谷的回報價值較可觀，若加上持有的項目屬永久業權之列，不論是易手套現還是轉交下一代，都不用擔心相關的稅項過於昂貴，因此對於有意購買房產的人士，泰國曼谷是一個很不錯的抉擇。
與其他鄰國一樣，泰國也曾經出現政治危機。泰國市民過去對他信和英拉政府施政失去信心，其後軍人發動政變，促成巴育成為總理。巴育政府反貪措施取得成效，改善民生，得到大部分國民支持。在過去五年期間，泰國經濟發展蓬勃，領先大部分在東協盟友。同時，泰國是君主立憲國家，泰王是國家精神的象徵，地位猶如國家之父，最佳的例子是很受到國民愛戴的已故泰王普密蓬，每當國家出現紛爭，他會出面調解政治危機，穩定國家政治、經濟及民生發展。
過去泰國曾在 1997 年出現金融危機，大鱷索羅斯狙擊泰銖，其主持的量子基金大舉放空泰銖，導致泰銖兌美元匯率下跌。當時，泰國央行與新加坡央行聯手介入，動用 120 億美元吸納泰銖，並禁止本地銀行拆借泰銖給投機者，從而大幅提高利率，保持泰銖匯率。此後，泰國開始實施一系列措施提升大量外匯儲備，以保持泰銖匯率穩定性。2016 年，泰國外匯儲備於亞洲中位居 12 位，排名甚厔比德國、美國和歐洲大部分國家還要高。
泰國政府推出工作、商務及智慧等簽證，非常歡迎外國人到當地創業或工作，但同時由於泰國政府十分保障當地人的工作權益，對海外人士有一系列的僱員和創業限制，例如外國人想於泰國設立公司，51% 股權必需為泰國人擁有，外國人最高也只能擁有 49%。當然，一定有人選擇找當地律司掛名成為股權人，非泰籍人士若有意在當地創業，在簽合約時必須清楚了解股東和股權的權利和責任，避免產生法律上的問題。
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樓盤位於曼谷 Thong Lor 區，靠近Sukhumvit 36 巷Rama 4的交界。
呢區搭車都好方便㗎🚗！距離BTS Thong Lor 站只係5分鐘車程，
8分鐘就可以去到MRT 詩麗吉皇后國家會展中心站，同Silom， Sathorn 金融中心區為鄰，盡顯身價呀！
「Oka Haus」由上市大型發展商 Sansiri 開發，為2021年全新現樓項目，即買即入住！ Sansiri 有泰國新鴻基之稱，過去15年，Sansiri 絕大部分喺曼谷興建的樓盤，都座落喺BTS沿線，最遠嘅樓盤同車站都係距離步程約20分鐘左右。咁呢個樓盤有幾智能？每戶都配以「智能保安門鐘」🔔，住户可以在家開門俾訪客。單位的大門智能鎖一共提供電子門卡、密碼、鎖匙、藍芽4種方法解鎖🔓，就算唔記得帶鎖匙都唔洗驚啦！Sansiri 仲開發咗一個手機應用程式「Sansiri Home Service Application」📲，例如當住戶的感應信箱收到信📩，安裝咗呢個應用程式嘅電話就會收到通知，咁就唔洗驚唔記得攞信啦！喺共用的 Laundry Room👖，洗好衫之後同樣地應用程式會提你去拎衫。而小編最鐘意嘅其中一個功能就係「Smart Move」🚗，假日想揸車出去玩，但冇車？只要喺個手機應用程式一㩒，就可以申請租借私家車！呢啲貼心智能，真係為呢個樓盤加唔少分💯！
咁仲有咩原因要買呢個樓盤？因為「Oka Haus」緊貼著名的交通要道 拉瑪四路 Rama 4🚧，樓盤一出嚟就可以直達曼谷最大嘅商業綜合體One Bangkok！有睇開我地嘅post都知，買樓如果買One Bangkok附近，將會升值唔少！ONE BANGKOK將會有 5棟A級寫字樓，5棟五星級豪華度假酒店🏨，土地面積183萬平米，3棟高端住宅，商舖，零售，文化及藝術設施！落成後呢到會創造6萬個工作職位，將曼谷「升呢」🆙，帶領曼谷面向世界！Thong Lo 區更係曼谷重要的日本人區，由Oka Haus 步行700米，就可以到達K Village大型日式商場🛍，而且項目鄰近曼谷特色露天廣場，各家知名日式料理、日式温泉🧖🏻♀️以及寵物遊樂區，生活配套相當完善，夜晚絕對唔驚餓親呀！Oka Hasu更加係Haus系列中唯一嘅高層項目，之前的Hasu Haus, Mori Haus, Taka Haus都係唔超過8層的低層樓盤，可見發展商的精心策劃和匠心之作💕。
仲等啲咩？快啲把握機會，DM我拎多啲資料了解下啦，唔好錯過呢個筍盤😍！
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各位「紅魔球迷」、「利記球迷」要注意啦⚠️！ 嚟緊7月12日英超兩大勁旅「曼聯」和「利物浦」會在泰國進行一場雙紅會🇹🇭，地點將會於首都曼谷拉加曼加拉國家體育場（Rajamangala National Stadium）上演🥅。呢場「曼谷世紀盃2022」賽事由泰國的 Fresh Air Festival主辦，票價由25,000至50,000泰銖不等！唔知男神 C朗拿度 屆時又會否上演這場精彩賽事呢😍？
全文: thailand.flyawayhomes.com/mu-vs-liverpool/
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各位「紅魔球迷」、「利記球迷」要注意啦！ 嚟緊7月12日英超兩大勁旅「曼聯」和「利物浦」會在泰國進行一場雙紅會，地點將會於首都曼谷拉加曼加拉國家體育場（Rajamangala National Stadium）上演【 泰國通關，真的很興奮🎶！免隔離、免檢測🤩！熟悉的味道，泰國我來了🇹🇭！】
新冠疫情爆發至今兩年有多，放眼全球多國已走上復常，逐步放寬防疫措施，不少國家更實施「與病毒共存」的政策🦠。泰國近日宣布將進一步放寬防疫措施，由7月1日起，旅客入境前不再需要申請「泰國通行證」（Thailand Pass），並且放寬口罩令，意味住泰國正式通關✈️！
因應防疫要求，入境泰國的旅客原本須在到埗前申請「泰國通行證」📕，方法是在網上系統輸入個人資料，再憑著系統發放給旅客的二維碼辦理入境程序🛃。另外，入境旅客亦要購買保額1萬元美元的新冠肺炎保險。不過，泰國COVID-19情況管理中心（CCSA）已放寬要求，自7月1日起，旅客毋須申請通行證，當局亦不再強制旅客購買新冠保險。不過，旅客仍要提供疫苗接種證明或檢測陰性證明📝！
如果未符合接種疫苗條件的人士又如何呢🧳？旅客只要在旅行前72小時內出示RT-PCR 檢測陰性證明，即視為與已完全接種疫苗的旅客相同！抵達後只要持有保額不少於1萬美元的保險單，則可自由前往泰國任何地方🚘 ，不需額外隔離！
倘若如果你想出發前往泰國，以下有些回程的準備工夫需要注意喔⚠️！
1. 抵港需有「認可疫苗接種紀錄」
2. 抵港需有「核酸檢測陰性結果證明」
3. 指定檢疫酒店7晚預訂確認書
⬇️⬇️ 詳情請參閱以下的政府交件：
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【 曼谷極罕三幢式屋苑 DENIM JATUJAK🏡 全港最強泰國物業代理，「真·泰國專業團隊」提供專業售後服務💪🏻】
今個年度，泰國很多矚目樓盤相繼落成🏗，很多業主都主動聯絡我們，分享這份喜悅🥰。其中不得不提位於曼谷高鐵區的藍籌屋苑 DENIM JATUJAK✨！DENIM JATUJAK 由泰國最大集團TCC旗下的地產開發商Grand Unity發展🥇，Grand Unity隸屬泰國擁有最多土地的集團🏢，品牌實力不容忽視！
DENIM JATUJAK 位於Soi Vibhavadi Rangsit 3，項目靠近Mo Chit BTS站和Chatuchak MRT站，與未來東南亞高鐵的核心車站────「邦蘇總站」十分相近，物業上望可觀升幅！項目地段相當優越不僅鄰近不少當地著名的旅遊熱點，譬如曾被 CNN Go 評選為「世界十大市場」之一的安多哥市場及曼谷最大公園 Chatuchak Park（翟道翟公園）！當地第七電視台及BTS總部也在屋苑附近位置。
生活出行一步到位！由Mo Chit BTS站 只只需 12 分鐘即可抵達 Siam BTS站，約 20 分鐘更可到達泰國日本人區 Thonglor，不論放租投資或置業自用，都是一個很不錯的選擇！
如上面影片所見，大堂樓底相當高，牆身以摩登設計為主🔲，歐洲風的裝潢顯得氣派十足！今次參觀的單位為兩房單位🚪，主人房景觀開揚，曼谷繁華市景盡收眼簾🌆。項目單位採用開放式廚房設計👩🏻🍳，入牆式廚櫃，單位更顯實用！再一次恭喜經置業飛航購入該單位的業主👏🏻！
疫情下，「飛航管家」為身在海外的業主提供貼心的物業代理服務，為租客解決一切問題👍，令業主無需在小事情上費心。我們會為客戶代為處理一切大小事宜，包括為客戶代為支付水、電、煤等賬單🧾，避免因延交費用而造成重啟及審批等繁複的問題！此外，置業飛航的泰國團隊會為業主安排單位出租事宜💲，其中包括配對優質租客、辦理租務合同、處理租務上的大小問題。我地擁有強大的租務聯盟，客戶無需親身飛去泰國，亦可以安心放租、安心收租🥰！
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