現時大家熟知的泰國（Prathet Thai）屬君主立憲制國家，是東南亞國家協會（東盟）創始國之一。泰國總稱為泰王國（Ratcha-anachak Thai），同時有一個廣為人知名稱───暹羅（Sayam），首都曼谷同時亦是當地最大城市。泰國位處中南半島中心，東臨寮國和柬埔寨，南接馬來西亞，西靠緬甸，是東盟一個重要的運輸及物流樞紐。
泰國自舊石器時代晚期已有人類居住的痕跡，當地古代文明發展亦甚為發達，約五千年前，泰國北部的班清（又譯：滿慶）已進入青銅器時代。公元 1 世紀，開始出現王國，18 世紀開始建都曼谷，史稱扎克里王朝（曼谷王朝）。16 世紀歐洲列強到達暹羅，直至19世紀末英法兩國分別在暹羅東西兩邊建立英屬印度和法屬印度支那殖民地。1896 年英法簽訂《關於暹羅等地的宣言》，將暹羅列為兩個殖民地之間的「緩衝國」，成為東南亞相繼淪為歐亞列強殖民地的國家中僅存的獨立國家。其後英法於 1904 年以昭披耶河為界，劃定勢力範圍，雖然暹羅沒有成為列強的殖民地，但仍受英法諸多壓制。1932 年，暹羅成為君主立憲制國家。在 1949 年，取自「自由領土」之意，改名為「泰國」（Prathet Thai）。二戰後，泰國長期實行軍政府獨裁統治。1991 年，泰國發生軍事政變，軍方推翻當時總理差猜·春哈旺（Chatchai Chunhawani）、憲法和國會，其後泰國人民上街遊行，抗議軍方統治。軍方血腥鎮壓，迫使泰王介入。總理蘇欽達和示威人士領袖雙雙跪在泰王面前，承諾平息風波，示威宣告結束，選舉和憲法也得以恢復，泰國開始逐步向民主化邁進。作為東協始創國之一，泰國有積極參與東南亞區內事務。
二戰後的泰國鑾披汶·頌堪（Plaek Phibunsongkhram）、沙立·他那叻（Sarit Thanarat）、他儂·吉滴卡宗（Thanom Kittikachorn）、江薩·差瑪南（Kriangsak Chamanan）及炳·廷素拉暖（Prem Tinnasulanon）等先後掌權。及後，泰國一路維持政局更迭的現象。1998 年，他信·西那瓦（Thaksin Chinnawat）創建的泰愛泰黨以不到五年的時間，合併幾個小黨，形成一黨獨大的局面。2001 年，他信以壓倒性優勢當選總理，成為泰國歷史上第一位任滿 4 年，並成功連任的民選總理。在 2006 年的議會選舉，遭到三大反對黨的聯合抵制，造成嚴重的政治危機，全國進入軍事戒嚴狀態，頌提·汶雅叻格林（Sonthi Boonyaratglin）任代總理，其後爆發軍事政變，他信被迫下台，結束他五年半的執政，期間由塔克辛出任看守總理。2007 年，獲塔克辛支持的人民力量黨在泰國國會選舉中勝出。2011 年 7 月，他信妹妹英拉·西那瓦（Yinglak Chinnawat）領導的為泰黨在國會大選擊敗民主黨，取得過半數議席，同年 8 月，經國會推選，正式就任為泰國歷史上首位女總理。2013 年，泰國陷入政治危機，時任泰國皇家陸軍總司令的巴育·占奧差（Prayut Chan-ocha）嘗試協助各大黨達成和解，但終告失敗。2014 年，泰國憲法法院八名法官「指控英拉濫權」，英拉被迫下台，結束二年九個月的總理生涯。在政變後，時任原陸軍司令的巴育廢除了 2007 年泰國憲法，成立並兼任「全國維持和平與秩序委員會」主席一職。2019 年 7 月，巴育和泰國新內閣向國王瑪哈·哇集拉隆功完成宣誓就職儀式，同時委員會依憲自動解散，象徵結束了軍政府統治。 泰王擁有崇高的國家地位 時至現今，泰國是君主立憲制，但實際上泰國王室的權力極少，總理才是政府首腦，一般由眾議院聯合政府的多數黨派領袖出任，再請泰王指定。作為全國的精神象徵，泰王不但擁有崇高的國家地位，而且深受到國民的敬愛，以已故泰國國王蒲美蓬（Bhumibol Adulyadej）為例，更時常出面調解政治危機。 泰王雖是名義上的國家元首，但在法律上擁有極高的地位，如以不當詞句形容、疑似揶揄、調侃，或對君主或王室成員有何冒犯的言行，將觸犯「不敬罪」，可判有期徒刑三年至十五年。凡質疑「不敬罪」的存在或質疑「不敬罪」是否過於嚴厲，亦屬觸犯該條例，可見泰王及王室雖無過大的政治權利，但在國家的地位是不容置疑。 政治架構 根據 2017 年憲法，泰國國會由兩院組成：眾議院有 500 席和參議院有 250 席，其中前者的 350 席由普選產生，另外 150 席按比例從各黨派中選出，而後者則全由軍方指定。眾議員任期四年，參議員任期六年。大理院是泰國最高的司法機關，其成員先由政府機關內部選任，再由泰王指定任名。
泰國大部份為低緩的山地和高原，地形多變，泰國人民一般會將國家的疆域比作大象的頭部，整體可劃分為西、中、東、南四個部份。視為「象冠」的北部為高山地區，以清邁為中心。泰國西部與緬甸接壤的山地，為高山叢林地帶；東北地方代表「象耳」，是夏季極乾旱的呵叻高原。中部以曼谷為中心，向北開始地勢逐步緩升，泰國主要農產豐饒的昭披耶河沿岸正位於此，曼谷以南的暹羅灣紅樹林沼澤地代表「象口」。泰國南部是西部山脈的延續，山脈南方有馬來半島，而狹長地帶克拉地峽則代表「象鼻」。
泰國大部分地區屬於熱帶季風氣候，一年只有熱、雨、涼三季，常年溫度不低於攝氏 18℃，平均年降水量約 1000 毫米。11 月至 2 月受東北季候風影響，泰國氣溫比較乾燥，3 月到 5 月氣溫最高可達攝氏 40 至 42℃，7 月至 9 月受西南季候風影響，導致雨季出現。10 月至 12 月偶有熱帶氣旋從南海經過中南半島，但甚少會在暹羅灣形成的熱帶氣旋。
泰國共有 20 多個民族，約共 6000 多萬人口。主要民族為泰族，佔人口總數的 7 成，漢族佔 1.4 成，當中有部份來自中國廣東省潮汕地區的華裔，只有少數來自馬來族，其餘的少數民族包括高棉、孟族、京族等民族，以及一些住在山上的部落，例如巴通族、嘎良族（著名的長頸族）、拉祜族、苗族、瑤族及接近緬甸的山區的撣族，這些少數族民的人口約 78 萬。除此之外，還有大量來自其他亞洲地區、歐洲、北美等長期居泰的人士。
泰國的官方語言是泰語，當中約 5000 萬人視為母語。少數民族各有他們的語言，其中以東北地區的寮語方言的使用人數最多。在泰國南部，也有人使用馬來語的方言，居泰的華人亦會在日常使用漢語方言，其中以屬於閩南語系的潮汕話最多。
泰國是世界上知名的佛教國家之一，大多數泰國人信奉佛教，佛教徒佔全國人口 95% 以上。雖然泰國的憲法規定泰國君主必須是佛教徒，但並未將佛教立為法定國教，保證公民的信仰自由。在泰國南部以信奉伊斯蘭教為主，佔全國人口的 4%，另有信奉基督教和印度教的信徒。佛教對日常生活產生強烈的影響，因此不論在城市還是鄉村，寺廟（wat）都是泰國社會生活和宗教生活的中心，同時禪也是佛教最普及的靜心方法，大部分的泰國人均會定期坐禪提升內心的平靜和愉快。
泰國為佛教國家，大部分的國民信奉佛教，人民大多熱情友善，對待事物的心態比較平和，對外國人也十分友善。當地全年平均氣溫維持在 20 多度，天氣相對較穩定，天然資源豐富，較少基因改造的食物，首都曼谷也鮮少風災地震的出現。同時，泰國醫療水平相當出色，每年有不少外國遊客親臨曼谷醫療旅遊，大部分私營醫院的醫療技術更備受世界認可，以偏低的費用享受一流的醫療服務。
對過去生活在急促如香港、台北、上海等大城市的人來說，泰國人做事相對較慢，要有心理準備需要放慢步調。在曼谷、清邁及芭堤雅等地區的部分當地人英文水平還好，大部分的年輕人會有基本的英語溝通能力，但在一些偏遠落後地區的住民可能不諳英語，部分甚至會懂得中文。
東南亞的經濟正直起飛，泰國位居其中發展潛力當然是首屈一指。2018 年 7 月以來泰國股市至漲幅可觀，勝過同期美國標普 500 指數的 7% 和 MSCI 世界指數的 4% 漲幅。早於十年前，泰國經濟穩步上揚，泰國政府推出 4.0 計劃及 EEC 等計劃，推動經濟發展和提高 GDP，而 2016 年人均 GDP 達 6,248 美元，高於象徵著經濟爆發的 6,000 美元樽頸水平，泰國失業率也在 1% 以下，國民生活穩定，有利投資或發展事業。
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請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌
【「Rama 4」投資泰國物業的黃金地段🌟 帶領曼谷面向世界🌏 】
曼谷有個地段喺2023年之後，將會陸陸續續有大量基建、甲級商廈的落成💰。到時呢區的經濟將會好蓬勃，想喺泰國買樓/投資嘅你，一定要留意啦！Rama 4路可以話係曼谷第一條完整舖設嘅道路🚧，1919年世界各國已經喺呢個位置經商！而傢亦都係曼谷的交通樞紐🚆，與Rama 3路和Sukhumvit路（素坤逸路）相連。而周邊就係 Silom、Sathorn、Sukhumvit等地區 🌇，去邊都咁方便。
「Rama 4」將會帶領曼谷「升呢」🆙，面向世界！有以下7個條件：
📍全泰國最大、最高投資額項目「One Bangkok」將於 2023年建成👷🏻♂️(五座超甲級寫字樓✏️、五間超六星酒店🏨、三棟頂級豪宅🏡、一系列嘅大型商場🛍以及公共區域同藝術文化設施🎨等等)
📍Dusit Central Park將於 2023年建成🏗
📍有全曼谷最大的公園 Lumpini Park 🏞，伸延部分將成為曼谷藝術及文化區
📍Samyan Mitrtown 24小時商城(有Big C、星巴克、銀行、生活雜貨等......)
📍FYI Center、The PARQ 等甲級寫字樓💻
📍「Rama 4」為曼谷主幹道，每段分枝輕鬆前住各區（包括Sukhumvit富人區、Silom 金融中心區、朱拉隆功大學、唐人街等等）
📍與Silom， Sathorn 金融中心區為鄰，盡顯地價💵
今期置業飛航推介Rama 4的全新項目Life Rama 4 Asoke，為 AP Life 最新項目✨，落成後將會「食正」地價升值！絕對係「先收租，後退休」的首選😍！複式高層遙望曼谷美景，東面看日本富人區，南面看曼谷湄南河煙花景，西面可看曼谷最大型基建One Bangkok，北面看Benjakitti公園的醉人湖景，明堂風水好！大廳非常開揚，包含寬闊露台！想要更多資料，就快啲PM我地啦📲！
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【 ⭐️🇹🇭泰國朱拉隆功大學人才輩出 明星校友你認得出邊個👀？】
泰國好多家長都望子成龍，千辛萬苦都希望讓子女入讀位於曼谷的「朱拉隆功大學」🎓。「朱拉隆功大學」係泰國歷史最悠久的大學，被譽為「全國最有威望的大學」，亦係「環太平洋大學聯盟」和「21世紀學術聯盟」成員。「朱拉隆功大學」喺泰國名列第一，當地名望有如中國的「清華大學」、英國的「牛津大學」、美國的「麻省理工學院」、瑞士的「蘇黎世理工學院」！作為泰國第一學府，呢間大學人才輩出👍，培養出好多品學兼優的畢業生👨🏻🎓！你又識得以下幾多個明星校友呢？
1. 汪始慧Mix
汪始慧Mix出生喺1998年7月22日，首次與泰星Earth Pirapat出演泰劇《千星傳說》，就獲得不少粉絲的喜愛。因為喜歡飼養動物🐶，汪始慧選擇就讀「朱拉隆功大學」獸醫系🩺，顏值和學歷俱佳的他，受到很多粉絲喜愛。
2. 古典女神Taew
Taew出生喺1989年2月6日，係泰國三台旗下演員之一 ，被粉絲親切地稱為“道妹”。Taew從小就開始學習多種泰國傳統樂器🎼🎶，擅長鱷魚琴、二胡、鋼琴、小提琴，泰拳、騎馬和泰國傳統舞蹈也是樣樣精通。Taew畢業於泰國「朱拉隆功大學」建築系🏗，據說畢業嗰陣仲拎咗二等榮譽。
3. 電影《模犯生》女主角Aokbab
出生於1996年的Aokbab，畢業於「朱拉隆功大學」美術與應用藝術學院🎨。因為有一張天生的明星相，再加上高挑的身材，Aokbab年僅15歲就以模特兒的身份出道，而且係泰國第一位登上海外雜誌的模特📚。Aokbab第一次主演電影《模犯生》，就橫掃多項國際大獎🏆！
4. Juné BNK48
作為泰國女團BNK48成員之一的Juné💃，被粉絲親切稱為“小六月”，就讀於泰國第一高等學府朱拉隆功大學建築系，精通泰語、俄語、英語三國語言，曾赴俄羅斯留學交換🛬，並把留學生活錄成了Vlog🎥。
5. 鄭明心Newwiee
鄭明心(Newwiee)，別稱叫做「New」，粉絲多數叫佢「妞妞」。鄭明心畢業於「朱拉隆功大學」工程學系，之後又喺「朱拉隆功大學」商務會計學院裏取得「商務會計學」碩士學位🧾，喺泰國娛樂圈算是少有的高學歷人才。
如果你都知道有邊啲明星/名人喺朱拉隆功大學畢業，都可以喺下面留言話俾我地聽架喎😍！
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【10月16日Life Rama 4 Asoke現場展銷，35平方米複式兩房示範單位極靚則王】
Life Rama 4-Asoke已於10月7日開售，置業飛航精明眼推介35平方米複式兩房高層單位，罕有靚則！
全個項目只有33至36樓擁有複式單位，仲唔Share比朋友！
📍投資講重點！兩大基建One Bangkok、Dusit Central Park 2023年建成，預示租務強勁，「食正」地價升值
📍下層面積35平方米，上層面積14平方米，總面積為49平方米，實用面積527呎
📍複式高層遙望曼谷美景，南面看曼谷湄南河煙花景，西面可看曼谷最大型基建One Bangkok
📍4.4米樓底高，上層落地玻璃牆增加全屋採光度
📍下層設浴室，廚房，雙人床房間，大廳可放三至四座位梳化
📍上層可放雙人床，二人小梳化，工作間及獨立玻璃門衣帽間
📍大廳非常開揚，包含寬闊露台
📍此則佔整個項目極少量單位，不到3%，物以罕為貴！
📍35平方米複式兩房單位首期港幣176,800起上車
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📍最平單位港幣十萬上車
📍12樓50平方米最平兩房單位只需港幣20萬上車
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📍大廳實用開揚，包含露台
📍12／18／26／ 35樓複式
📍開積非常靚仔，獨立梗廚，向南向北兩邊，當地泰國人至愛
📍大廳非常開揚，包含寬闊露台
📍兩房包衣帽間，一個浴室更為實用，雙門通主人房及客廳
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