人生漫長，總有需要停下來休息一下的時候。你有計劃過自己退休後的生活嗎？擔心沒有固定收入後，日益「縮水」的退休金會追不上通脹？想退休後，每天過著舒適、舒服、舒心的悠閒生活？那麽 泰國退休 就是你最佳的選擇！ 閒時不少港人都會選擇到泰國放鬆一下，當地休閒的生活方式、便宜的物價水平、高質素的醫療服務更吸引了不少海外人士到當地醫療旅遊。2013 年，超過全球超過 200 萬人曾到泰國接受醫療服務，其中有超過 140 萬人到當地進行心臟、整容、牙科等各類手術。自 2016 年入選七大最佳退休養老勝地的泰國，今年初在國際生活（International Living）《 2019 年全球退休指數報告（Annual Global Retirement Index 2019）》再次獲選為十大退休宜居地之一。
相比起四季分明，全年溫差幅度甚大的香港，位於東南亞的泰國屬熱帶季風氣候一年只有熱、雨、涼三季，一年平均氣溫大多為為 24 到 30 度。雖然個別日子氣溫略有升降，但相比起香港，當地天氣差別不算大，可以稱得上為冬無嚴寒、夏無酷暑，可以說是符合長者居住的氣候環境。由於地理先天條件，泰國首都曼谷鮮少有機會遇到颱風、地震的侵襲，同時當地濕氣沒香港的重，對容易風濕或有舊患的長者來說，穩定的天氣更適合他們長期居住。
泰國醫療技術相當出色，許多當地的私營醫院皆達到國際標準水平，大部分的醫護人員均有海外留學的背景，醫護質素更是非常優秀，吸引不少遊客來泰國醫療旅遊。在泰國接受醫療服務，不但擁有五星級的醫療環境，還有專業的口譯人員，為遠道而來的海外人士提供服務，讓他們在沒有壓力的情況下看病、休養和復健，而且醫療費用合理，價格也只是香港的四分一。在泰國，要是需要聘請私人看護，6 小時平均也只要 1,500 泰銖（約 400 港元），就可以安心的享受專業的醫護服務，如此低的成本開支對沒有固定收入的長者來說，壓力相對沒那麽大。
泰國生活成本不高是受到歐美和日本老年人的推崇，甚至入選全球十大最佳退休地的關鍵原因，當地日常的物價水平與國內四五線城市相仿，對沒有穩定經濟來源的退休人士相對輕鬆。在曼谷，平常吃一客海南雞飯價格為 40 至 70 泰銖 ( 10 到 18 港元)不等 ，每月個人消費約20,283 泰銖（約 5,190 港元），四人家庭每月消費約 72,686 泰銖（約 18,600 港元）。 住宿方面，在 Phrom Phong 區租住一間 2 房的單位，一個月也只需 7,500 港元，還包括一個自動停車系統的免費停車位，部分的公寓如 Anil Sathorn 12、Mazarine Ratchayothin 等更有私人會所、游泳池和健身室等設施。但今年在香港，房屋署轄下的月租車位也要約3000港元，還未計算房租費用。
50 歲或以上的港人想在泰國享受悠閒的退休生活，首先要滿足符合退休簽証（Non-Immigrant OA）的申請條件！有意申請的港人可以在泰國皇家駐港總領事館提交申請，費用為 1,500 港元現金。成功申請後，簽證持有人可在首次入境當天在泰國停留一年，但嚴禁以任何形式就業。
1.在提交申請當天，申請人必須年滿 50 歲； 2.在泰國和申請人的國籍或居住國沒有犯罪記錄； 3.在申請人提交申請的國家或地區擁有國籍或永久居留權； 4.證明沒有患上如麻風病、肺結核、藥物成癮、像皮病、梅毒的第三階段疾病等等。
1.護照有效期不少於 18 個月； 2.填妥 3 份簽證申請表的副本； 3.在過去六個月內拍攝的 3 張護照大小的照片（4 x 6厘米）； 4.填妥個人資料表格； 5.銀行證明文件副本，顯示戶口存有等於且不低於 800,000 泰銖（約 20.5 萬港元）的存款或同樣金額的收入證明正本或財產契約，足以支持申請人在泰國生活支出； 6.提交銀行證明文件副本時，需同時提供銀行擔保書正本； 7.提供由國家或居住地區簽發的無犯罪紀錄證明書，證明申請人沒有任何犯罪記錄（該證明書需為 3 個月內的有效期，並由相關機構、外交或領事使團進行公證）等等。 * 泰國簽證的要求條件會不時變更，相關政策也以泰國移民局最新發布信息為準。
溫暖穩定的氣候、醫療水平高及生活成本低皆是吸引海外人士到 泰國退休 的原因，在另一方面，當地多采多姿的娛樂生活及便利的旅遊地點，更豐富了他們移居泰國的生活。
不論是喜歡動態或靜態的生活，在泰國總會找到合適的娛樂活動。在泰國，有近百個亞洲最好的球場、不計其數的主題樂園、按摩店、酒吧和市集，單單在首都曼谷也有不下十個各具特色的夜市，喜歡戶外活動的更可到芭達雅、普吉島、蘇美島等泰國沿海地區，甚至還有射擊、網球、賽車、跳傘滑翔傘等各種俱樂部可供選擇，各式各樣的活動應有盡有。
每天都有來自世界各地的旅者到泰國工作、度假，若稱泰國為全球度假聖地之一，應該沒有人會持有反對意見。退休後若長居曼谷，閒時可約三五知己到清幽古都的清邁或沿海避暑勝地的華欣等地來一個短途旅程，不但可以曬著太陽，享受微暖的海風和海浪聲，或者與親友一同喝酒閒聊，在充滿度假氛圍放鬆身心，又可免卻由香港到泰國的飛行時間和機票費用。
曼谷的街道設計是詭異的魚骨式設計，在主幹道分出很多的支巷，也就是說一條主幹道有很多分支小巷，而這些小巷很多都是單行道，部分的小巷是單行道或死巷，令車流量集中在主幹道，造成區部或大面積堵車的情況，因此導致眾所周知的路面慢駛的交通習慣，包括巴士或繁忙時間尤是如此，但若工作地點或住所鄰近 BTS 或 MRT 鐡沿線，就可以避免這個問題。
泰國作為一個佛教國家，對外國語言人士亦相當友善。相比起日常會英語溝通的馬來西亞人，泰國上一代的人不太懂英語，受歷史因素影響，粵語在馬來西亞也相當普及。在泰國雖然官方語言為泰文，但當地年輕一代大多具有基本英語的溝通能力，對不懂英文和泰文的人士來說，可能就會造成沒法與當地人溝通的問題，若是居住在香港和日本人聚居的 Thong Lo、On Nut 等地區，可能問題就沒那麽大。
【置業飛航泰國置業小錦囊！🏗️ 六大泰國樓發展商推介（下）】
前幾日為大家介紹為數家在家泰國可靠的大型發展商，今日就繼續為大家介紹！未睇過上篇的記得要重温返啦！🥳
📌4. Land and Houses（LH）
Land and Houses 成立於 1983 年，已經在泰國成功上市！😚而且多年連續被選為泰國最值得信賴的別墅發展商之一！LH 一開始主要以別墅為主，其後將業務範圍拓展至公寓項目，LH 目前單棟獨立屋項目主要坐落於曼谷及其鄰近地區，以及泰國其他主要城市，如清邁、華欣、布吉等地。而曼谷市中心的Terminal 21商場亦是LH品牌下的綜合項目，可見實力雄厚！🌟
📌5. SC Assets Corporation
SC Assets Corporation 身為泰國的大型發展商之一，旗下物業大部分都有全面的配套和極佳的建築質量，一直深受投資泰國物業人士的歡迎。👏🏻雖然SC Aesets曾受股價牽連，總資產比其他發展商稍為遜色，但由於 SC 進駐地產業已有多年歷史，亦早已在泰國證券交易所上市，瘦死的駱駝比馬大，所以SC Assets實力還是毋庸置疑!💯
📌6. Ananda Development
最後一間Ananda Development雖然在泰國地產的年資相對其他公司較少，但是其增長速度不得不讓其他發展商為之側目！😎該發展商不但擁有雄厚的發展資本，而且管理及營銷團隊出色，加上旗下物業的優質的地段，讓 Ananda 這幾年在行內的口碑節節攀升。Ananda 主打年輕人市場，項目大多在鐵路站附近，樓宇外觀和內部設計都充滿現代感！💁🏻♀️
海外置業除了要謹慎選擇發展商，其實都要小心選擇海外物業工作，一定要有售後服務，唔係買完海外物業無人理就麻煩大了！🥵置業飛航擁有完善的售後服務，由駐泰港人團隊親自為你管理，令你身在香港都可遙距買樓！
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【100萬題目：澳洲首都係邊到？
🤯】
講起國家嘅首都，有啲國家相信大家就算無去過去都會有一定嘅認知。👨🏻🏫就例如美國首都係華盛頓，日本首都係東京，但澳洲嘅首都就有不少人誤會是在悉尼或是墨爾本，但其實係坎培拉 Canberra ! 🤪
📍坎培拉面積2359平方公里，有近36萬人口，位於澳洲首都領地的北邊，是澳洲的政治中心，澳洲國會大廈、高等法院等政府部門及外交機構通通位於坎培拉。但點解當初會選擇坎培拉作為澳洲的首都呢，其實就有段故......🤫
話説當年澳洲建國之時，悉尼比其他城市更早發展，有天然的港口，人口最多。👍🏻而墨爾本在十九世紀五十年代亦發現了含量比美國三藩市更多的金礦，使墨爾本就變成澳洲最富有的城市。👏🏻所以悉尼和墨爾本就開始爭做首都！🤡
兩個城市爭持不下，所以澳洲人就做了個很有創意的決定，就是 爭咩呀爭，溝埋一齊係中間做首都啦！🤪所以就在悉尼和墨爾本中間的土地定都，而坎培拉原本是當地土著居住的地方，名字坎培拉在當地語言就有相聚的地方嘅意思。
睇完依篇文，以後人地問起邊到係澳洲首都就唔怕出醜啦！🙊置業飛航會繼續為大家搜集更多環球資訊，有興趣了解更多的朋友歡迎瀏覽我們 Flyaway Homes 置業飛航的 Facebook、Instagram 或 Youtube， 或致電或Whatsapp 56161928了解更多詳情！
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講到香港的地產發展商大家唔多唔少都會熟悉，但對於泰國的發展商你又熟唔熟？🤔而且泰國面積大，唔似香港的地產市場被數個大集團壟斷，所以有不少不同質素、規模的發展商，揀得唔好就有機會買到啲質素參次嘅單位！🥵作為泰國物業專家👨🏻🏫，置業飛航就為大家介紹幾個值得信賴的泰國當地的物業發展商，等大家有個參考🤩：
📌1. Grand Unity
在 2001 年成立的Grand Unity，簡稱GU，是泰國地王-蘇旭明TCC 集團旗下的房地產開發公司。TCC 集團擁有許多泰國許多知名的項目，包括大象啤酒（Chang Beer）、 泰國星巴克、KFC、Big C 等，以及未來曼谷最大規模的綜合項目「One Bangkok」！屬於大集團期旗下的地產發展商，絕對可以放心信賴！👍🏻Grand Unity未來仲會計劃興建更多鄰近 BTS、MRT鐵路線旁的高增值的建築，為消費者提供多種物業選擇，滿足大家不同的需求！🙌🏻
📌2. AP（Thailand）
AP旗下品牌物業眾多，例如Rhythm、Life，Aspire等，範圍包括公寓、別墅等，旗下地產項目大多作為商業用途，尤其著重地段選址。📍AP很多項目都坐落在曼谷的商業中心，或者鄰近 BTS 及 MTR 沿線位置，非常受海外物業買家的歡迎。曼谷的AP推出的公寓樓盤平均吸納率超過85％，其中大約75％由買家自住，25％為租賃用途，主要租戶為曼外籍人士居多，大多來自台灣、香港、新加坡以及日本！🤫
📌3. Sansiri（尚思瑞）
Sansiri 尚思瑞在泰國房產業有超過 32 年的發展經驗!😚 在全泰國已開發了數百個不同的項目，在倫敦等海外國家亦有開發住宅項目。Sansiri 地產經驗豐富，令它成被公認為出售泰國優質房屋、聯排別墅和公寓的發展商之一！🏅Sansiri不僅是泰國唯一提供全方位服務的地產發展商，而且對旗下所開發的項目要求十分之高，力求為住戶提高較高的生活質素，打造出精心設計、做工精良的住宅，以滿足不同住客的需求！
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