泰國放租 - 長居海外的業主打算長線持有泰國物業,等待升值機會。雖然泰國業主不用向政府繳交空置稅,但如果物業長期空置,僅在業主及親友空閒時才光顧數次,不免有些浪費,因此待項目裝修、設計完成後,將物業出租便是海外人士最常見的做法,當然符合相關條件的樓盤也更容易吸引租客。不過,市面上的仲介代理數量繁多,想找到可信賴的泰國租務代理一點也不容易,畢竟優秀的代理不單要有龐大的租務網絡,對業主來說同一家公司要是同時提供托管服務就更加方便了。
很多業主投資海外物業後,在收樓前一刻都在擔心發展商會不會延期交樓,或者所買的項目是否「爛尾樓」的疑慮。若購買的物業是由大型地產發展商負責,那自然就不會那麽憂心忡忡,始終大型地產商的財力雄厚,旗下項目的樓宇質素也比較有保證。同樣相比起不知名的發展商,大部分租戶更傾向承租大型發展商旗下的項目,因為這些項目不但有相對實用的空間規劃,同時有嚴格的裝修檢驗,避免產生一些不必要的居住問題。
大部分業主在買泰國樓時均會留意物業的地理位置,不論是作為自住或投資用途,交通方便始終是首要考慮的條件。如果一個物業租金便宜,但日常外出或上班工作都需要先搭 1 個小時,再走半個小時才能到達目的地,想必大部分的租客都會對之望而卻步。但若果出租的物業鄰近鐡路沿線,附近有完善的生活配套和休閒設施,方便隨時補充生活日用品,閒下來的時候也能有休息放鬆的地方,租客當然會對這樣的物業趨之若鶩。
除了地段好、有信心保證之外,業主如果想讓物業盡快出租,當然最快的方法是提借供切合租戶需要的房屋。試想一下如果自己打算在曼谷日本人區的租房子,會喜歡室內設備齊全或只徒有四堵牆和基本的電掣設備的物業?相信大部分的租客都會希望入住家居設備一應俱全的房子。畢竟大部分的租賃合約都會要求租客離開物業時,要還完租前的室內狀況,產生了不少傢俱及部分家器等處理問題,因此讓不少租客卻步。
想將泰國物業放租,但如何能在茫茫人海中找到適合的租客?要是業主認識或透過朋友介紹相熟人士,以常價或友情價將物業出租。若遇上意見不合時候,甚至因物業種種情況發生爭吵,由於租客與業主或業主朋友有直接或間接的連繫,場面就會十分尷尬和不便,如果處理不好很容易影響與親友的關係。若然遇上諸多挑剔或很難相處的租客,那情況就會變得更加複雜和麻煩,因此找一家可信賴且在行內風評良好的租務公司就顯得非常重要。
除了物業周遭設施、地理位置及屋內設計會影響項目的放租潛力外,要是沒有合適的托管配套,解決租客的煩惱,快速處理他們的問題,相信不少優質的租客都會因此而卻步,或者在找到更合適的房屋後會毫不猶豫地終止合約、搬離原址。如租客就租屋提出問題後,遠在海外的業主不能遠程解決問題,需要和公司請假並親身飛到泰國,才能為他解決問題,這麽沒有效率情況相信多出現兩三次,大部分的客戶都會對之心生厭倦,想辦法搬去新的地方。其實,只要找到一家可信賴、有良好托管經驗的公司合作,就可以同時解決業主不便頻繁到泰國和及時處理租客各種情況的兩大問題,一舉兩得,相得益彰。
如果投資泰國樓的海外業主,想長期持有物業保值,期間想將物業出租,當然最方便、簡單的方法是找到合適的代理公司,解決租務和托管兩大問題。畢竟單靠個人的力量從茫茫人海中找到理想的租客是非常困難的。優秀的海外房地產代理公司不但擁有龐大的租客網絡,而且可以幫助業主找到優秀租客群,從而找到最合適的租戶,確保業主有穩定及可觀的租金回報。同時,專業的租務代理在將物業交付給租客前及從租客手上收回項目時,也會仔細檢查該物業的物件和室內各項設備,保障客戶物業的完整性。在物業托管方面,可靠的仲介公司在泰國會有團隊常駐,方便隨時解決業主和租客的問題,為業主省卻不少時間和精力,讓他們在放租的時候,也能維持物業的保值優勢,同時等待升值機會。
【 何謂專業?首要服務用心❤️】居泰團隊領航泰國,實力服眾🙌🏼!The Privacy Jatujak 買家鍾先生信心認證,真實案例絕無花假👍!
作為一間專業、負責仼、信心保證的泰國物業代理,當然由真實客戶現身說法最為公正💯!置業飛航在香港和泰國均設有獨立辦事處,札根泰國歷史悠久,以專業「物業買賣」和「售後服務」見稱,深受客人的信仼和支持💪🏻。真實買家的分享為全港最多,一致好評!居泰團隊打通泰國天地線,由購買過程、租務、銀行開戶、單位裝潢等管家服務,逐一為你悉心做好🙏🏻!
今集「買家分享」為你娓娓道來 The Privacy Jatujak 買家鍾先生。鍾先生是透過香港的簡介會認識我們😍。了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後,隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。
The Privacy Jatujak 位於泛亞高鐵龐大發展區域 Chatuchak ,而新落成的 Krung Thep Aphiwat Central Terminal ( 前名為 Bang Sue Grand Station ) 亦位於同區。高鐵區匯聚亞洲20.6億人口商機,北往中國昆明、東往越南及柬埔寨、南往馬來西亞及新加坡、西往緬甸,坐擁東南亞中心先天優勢,絕對是旅居、投資的價值之選🌟!
如果想了解更多泰國物業同埋當地資訊,就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube ,📱都可以Whatsapp或致電 56161928/ 22041868聯絡我哋!
🛎Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/4097lzK
更多泰國精彩資訊,詳情請訂閱以下頻道:
💡置業飛航 Instagram:https://bit.ly/3xyMLgd
💡置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💡置業飛航 官方網站:https://bit.ly/3SbkzYO
#全港首辦 #曼谷收樓團 #泰國收樓團 #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #泰國物業 #海外置業 #泰國樓分享會 #曼谷樓分享會 #一條龍服務 #售後服務 #租務托管 #泰國地產 #ThePrivacyJatujak ... See MoreSee Less
置業飛航環球物業專家 Flyaway Homes International Property
2 weeks ago
【 曼谷為世界之都✨!市中心全新項目 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station,兩房則皇開揚露台,最平單位首期只需 4 萬 7 仟9起 💰 】
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 地段「完美複製」下一個 Asoke,1分鐘步程到曼谷雙線地鐵站,MRT黃線和橙線交匯處 Lamsali Station,食盡「 路通財通」的升值因素!
作為曼谷秒殺盤王💘,低水入場可遇不可求!樓價只需港幣 $47 萬 9 仟起,首期只需 4 萬 7 仟9起,完美捕捉賺價兼收租育成計劃!置業飛航全新獨家項目 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station,由泰國十大發展商ANANDA 誠意打造🏗️。ANANDA 是泰國上市房地產發展商,年銷售額超於 200 億泰銖💰,憑藉 2011年所推出的「Ideo」系列深得民心❤️!
賣點如下:
🌟7分鐘步程到The Mall Bangkapi ,與Siam Paragon、EmQuartier、Emporium 同一集團系出名門,優雅地釋放無限價值,Value to the Max! ⭐「完美複製」下一個 Asoke,50米步程到達 Lamsali Station,是MRT空鐵黃線與 MRT地下鐵橙線交匯之處。四通八達,交通效能相當出色!
⭐鄰近曼谷最大學府Ramkhamhaeng University ,坐擁435,000學生及過千教職員,租務市場逢勃穩定
⭐多種戶型仼君選擇 ,Simplex單層單位最適合收租、Hybrid複式單位真·高樓底4.45米,總有一款合你心水
⭐港幣$47萬9仟起,首期只需港幣4萬7仟9起,完美捕捉賺價兼收租育成計劃
秒殺曼谷盤王一瞬即逝,捉緊投資旅居新機遇🏡!置業飛航伴隨香港人成長,與你走到最前,看得更遠📈!是香港人信心保證的品牌,自家售後服務用過都話正👍🏼!
立即 Whatapp 或者致電 56161928了解Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 更多項目詳情!
🛎Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/3S3rRPG
更多泰國精彩資訊,詳情請訂閱以下頻道:
💡置業飛航 Instagram:https://bit.ly/3xyMLgd
💡置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💡置業飛航 官方網站:https://bit.ly/3SbkzYO
#ideoramkhamhaenglamsalistation #lamsali #ASOKE #simplex #ananda #ramkhamhaeng #RamkhamhaengUniversity #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #曼谷生活 #泰國退休生活 #曼谷退休生活 #泰國置業 #曼谷置業 #海外置業 #泰國買樓 #曼谷買樓 #泰國物業 #曼谷物業 #售後服務 #租務托管 #泰國房地產 #曼谷房地產 #海外房地產 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #FlyawayHomes #置業飛航 ... See MoreSee Less
置業飛航環球物業專家 Flyaway Homes International Property
4 weeks ago
【「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」360度全方位深度分析▶️】首期只需港幣4萬6千起😱,地段「完美複製」下一個 Asoke!
今集曼谷樓盤深度遊🇹🇭
Captain Wayne 與你分享價值投資哲學!買樓投資很多人經常會提及「升幅」兩字📈,所以今集置業飛航為您呈獻「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」現在與未來的發展分析片段✨!
「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」如何「完美複製」下一個 Asoke🤔?由古之今,「 路通財通」是顯而易見的道理,亦是帶動土地升幅的主因🚅。黃金地段位處 MRT 黃線 和 橙線 的交匯之處 Lamsali Station,「完美複製」下一個 Asoke!Value to the MAX!詳情請參閱影片🙏🏻!
泰國十大發展商ANANDA 誠意打造優質盤皇👑,樓價只需港幣$46萬起💰,完美捕捉賺價兼收租育成計劃,低水入場可遇不可求!焦點如下🌟:
⭐7分鐘步程到The Mall Bangkapi ,與Siam Paragon、EmQuartier與Emporium 同一集團系出名門
⭐鄰近曼谷最大學府Ramkhamhaeng University ,坐擁435,000學生及過千教職員,租務市場逢勃穩定
⭐多種戶型仼君選擇 ,Simplex單層單位最適合收租、Hybrid複式單位總有一款合您心水
置業飛航伴隨香港人成長,與你走到最前,看得更遠👣!是香港人信心保證的品牌,自家售後服務用過都話正👍🏼!立即 Whatsapp或者致電 56161928了解Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 更多項目詳情!
📲Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/3S3rRPG
更多泰國精彩資訊,詳情請訂閱以下頻道:
💫置業飛航 Instagram:https://bit.ly/3xyMLgd
💫置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💫置業飛航 官方網站:https://bit.ly/3SbkzYO
#ideoramkhamhaenglamsalistation #lamsali #ASOKE #simplex #ananda #ramkhamhaeng #RamkhamhaengUniversity #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #曼谷生活 #泰國退休生活 #曼谷退休生活 #泰國置業 #曼谷置業 #海外置業 #泰國買樓 #曼谷買樓 #泰國物業 #曼谷物業 #售後服務 #租務托管 #泰國房地產 #曼谷房地產 #海外房地產 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #FlyawayHomes #置業飛航 ... See MoreSee Less
置業飛航環球物業專家 Flyaway Homes International Property
1 month ago
【 與家英哥來一場老派約會✨立即報名參加米芝蓮級睇樓團!】家英哥都話想喺泰國買返層靚樓😉?成功報名,即賞你「豪門瘋暴」舞台劇VVIP門票🎟️!
家英哥表示好耐無同各位粉絲見面啦,大家又賞面來一場老派約會嗎?
由泰國香港總商會主辦,置業飛航全力支持的慈善舞台劇「豪門瘋暴」,將會在3月31日晚上7時於泰國文化中心隆重放映,是次演出陣容鼎盛,巨星雲集🌟!有重量級影視紅星李龍基、羅家英、葉振棠、楊玉梅、胡慧冲等參演,絕對不容錯過!
家英哥咁鐘意泰國,一定係有原因㗎啦!泰國曼谷於2022年被旅居海外人士網站InterNations 獲選為「亞洲第一」全球最佳旅居城市👍🏻,曼谷作為幸福之都,不但生活成本低廉💰,而且有著出色的醫療水平🏥和一年四季怡人的天氣🌤️,絕對是旅居人仕烏托邦。
「歲月靜好,現世安穩」
在歲月動盪的年代,簡單生活就是幸福🥰!幸福並不是必然,但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」!泰國生活簡單而幸福,國民信奉佛教,是熱情友善的幸福之都。安穩舒適的環境,亦是給自己和摰愛最好的保護。
置業飛航米芝蓮級睇樓團,屹立香港專注泰國,一直以專業和務實的態度去服務每一位客人🙇🏻♂️,客人試過都話正(▶️即睇真實評價:https://bit.ly/3Uin2kN)。 我們會帶你參觀泰國十大發展商最新項目😍,例如由 AP集團 依 One Bangkok 而生的Aspire Sukhumvit Rama 4 星級項目🌟、曼谷高鐵盤皇 Pruksa 開發The Privacy Jatujak🌟等等。唔親身睇過,你都唔知道原來咁靚🌃!
「米芝蓮級睇樓團」窩心價詳情🔥:
1️⃣一個價錢全包,包機票、食宿、機場稅、導遊費,絕無取巧!
2️⃣五日四夜,曼谷五星級酒店Lancaster Bangkok或同級
3️⃣阿聯酋航空A380航班
4️⃣豪華專車接送點對點參觀
5️⃣介紹生活資訊,一流國際學校及五星級醫療
6️⃣食盡人氣打卡餐廳The Local或米芝蓮同級餐廳
7️⃣免費提供泰國當地數據電話卡
😱😱😱「窩心價」$4,998
名額有限,額滿即止!
出發日期✈️ 2023年3月28日至4月1日
行程由新華旅遊 Sunflower Travel Service Limited 安排(Licence No. 350196)
📲 Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/3E0cUc4
📞或致電56161928/22041868/ 或Inbox查詢了解更多
條款及細則:
1. 本公司有權因參加人數不足,機票售罄、酒店房間滿額或其他交通問題等情況下,於出發前七日取消行程,團費悉數退回。
2. 酒店房間如果滿額將會更改至其他同級酒店。
3. 客戶一旦落訂後,除上述情況外,訂金將不會被退回。
4. 顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等),均作自動放棄論,餘下之費用概不退回,而離團後之責任自負,一切行動與本公司無關。
5. 本團將安排二人同房,如需轉單人房需另加港幣1,600元。
6. 不包括2019新冠病毒檢測費用及回港後隔離酒店之費用。
7. 如在睇樓團中成功置業,可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位,將可豁免一位團費,每人最多只可豁免一位團費)。
8. 因團體機票關係,客人必須跟團往返,不能更改出發或回程日期及時間。
😍 更多泰國精彩資訊,詳情請訂閱以下頻道:
📍置業飛航 Instagram:https://bit.ly/3xyMLgd
📍置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
📍置業飛航 官方網站:https://bit.ly/3SbkzYO
#全港首辦 #曼谷收樓團 #泰國收樓團 #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #泰國物業 #海外置業 #泰國樓分享會 #曼谷樓分享會 #一條龍服務 #售後服務 #租務托管 #泰國地產 ... See MoreSee Less
置業飛航環球物業專家 Flyaway Homes International Property
1 month ago
曼谷唔係講緊一年嚟幾多次喎,而係一得閒就要嚟喎 👍🇹🇭
【 吃貨橫掃曼谷 】食神拍住靚女 食遍曼谷美食!|高海寧 | 彭慧中 | 陳星妤 | 林澄光 ... See MoreSee Less
This content isn't available right now
When this happens, it's usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it's been deleted.