泰國放租 - 長居海外的業主打算長線持有泰國物業，等待升值機會。雖然泰國業主不用向政府繳交空置稅，但如果物業長期空置，僅在業主及親友空閒時才光顧數次，不免有些浪費，因此待項目裝修、設計完成後，將物業出租便是海外人士最常見的做法，當然符合相關條件的樓盤也更容易吸引租客。不過，市面上的仲介代理數量繁多，想找到可信賴的泰國租務代理一點也不容易，畢竟優秀的代理不單要有龐大的租務網絡，對業主來說同一家公司要是同時提供托管服務就更加方便了。
很多業主投資海外物業後，在收樓前一刻都在擔心發展商會不會延期交樓，或者所買的項目是否「爛尾樓」的疑慮。若購買的物業是由大型地產發展商負責，那自然就不會那麽憂心忡忡，始終大型地產商的財力雄厚，旗下項目的樓宇質素也比較有保證。同樣相比起不知名的發展商，大部分租戶更傾向承租大型發展商旗下的項目，因為這些項目不但有相對實用的空間規劃，同時有嚴格的裝修檢驗，避免產生一些不必要的居住問題。
大部分業主在買泰國樓時均會留意物業的地理位置，不論是作為自住或投資用途，交通方便始終是首要考慮的條件。如果一個物業租金便宜，但日常外出或上班工作都需要先搭 1 個小時，再走半個小時才能到達目的地，想必大部分的租客都會對之望而卻步。但若果出租的物業鄰近鐡路沿線，附近有完善的生活配套和休閒設施，方便隨時補充生活日用品，閒下來的時候也能有休息放鬆的地方，租客當然會對這樣的物業趨之若鶩。
除了地段好、有信心保證之外，業主如果想讓物業盡快出租，當然最快的方法是提借供切合租戶需要的房屋。試想一下如果自己打算在曼谷日本人區的租房子，會喜歡室內設備齊全或只徒有四堵牆和基本的電掣設備的物業？相信大部分的租客都會希望入住家居設備一應俱全的房子。畢竟大部分的租賃合約都會要求租客離開物業時，要還完租前的室內狀況，產生了不少傢俱及部分家器等處理問題，因此讓不少租客卻步。
想將泰國物業放租，但如何能在茫茫人海中找到適合的租客？要是業主認識或透過朋友介紹相熟人士，以常價或友情價將物業出租。若遇上意見不合時候，甚至因物業種種情況發生爭吵，由於租客與業主或業主朋友有直接或間接的連繫，場面就會十分尷尬和不便，如果處理不好很容易影響與親友的關係。若然遇上諸多挑剔或很難相處的租客，那情況就會變得更加複雜和麻煩，因此找一家可信賴且在行內風評良好的租務公司就顯得非常重要。
除了物業周遭設施、地理位置及屋內設計會影響項目的放租潛力外，要是沒有合適的托管配套，解決租客的煩惱，快速處理他們的問題，相信不少優質的租客都會因此而卻步，或者在找到更合適的房屋後會毫不猶豫地終止合約、搬離原址。如租客就租屋提出問題後，遠在海外的業主不能遠程解決問題，需要和公司請假並親身飛到泰國，才能為他解決問題，這麽沒有效率情況相信多出現兩三次，大部分的客戶都會對之心生厭倦，想辦法搬去新的地方。其實，只要找到一家可信賴、有良好托管經驗的公司合作，就可以同時解決業主不便頻繁到泰國和及時處理租客各種情況的兩大問題，一舉兩得，相得益彰。
如果投資泰國樓的海外業主，想長期持有物業保值，期間想將物業出租，當然最方便、簡單的方法是找到合適的代理公司，解決租務和托管兩大問題。畢竟單靠個人的力量從茫茫人海中找到理想的租客是非常困難的。優秀的海外房地產代理公司不但擁有龐大的租客網絡，而且可以幫助業主找到優秀租客群，從而找到最合適的租戶，確保業主有穩定及可觀的租金回報。同時，專業的租務代理在將物業交付給租客前及從租客手上收回項目時，也會仔細檢查該物業的物件和室內各項設備，保障客戶物業的完整性。在物業托管方面，可靠的仲介公司在泰國會有團隊常駐，方便隨時解決業主和租客的問題，為業主省卻不少時間和精力，讓他們在放租的時候，也能維持物業的保值優勢，同時等待升值機會。
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免責聲明
請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。
【 泰國交通網絡全面升級 】
泰國二十七項投資項目 龐大投資總額達486億銖!
泰國交通部日前宣布，泰國政府已批准2022年財政元年的27項投資計劃，項目的總投資金額共超過480億泰銖！🤩
27項包括多項基建擴張和復修的投資計劃，現時已進入各項目招標的設計和準備工作，預計能在2022至2025年間開始執行。🤓據泰國交通部的統計，最多的基建投資為國道項目。
如修建瑪哈沙哇河渠橋樑、連接蘭塔島公路以及7號國道至烏達拋機場高速公路等共20項項目，投資的預算達362億泰銖，其中東部經濟走廊相關的投資項目亦佔兩個。當中7號國道至烏達拋機場路段的高速公路項目投資額較高，共達44億泰銖。🤑
面對全球經濟大倒退，泰國政府依舊能大筆投資在各府的基建發展，相信將來泰國的基建設備會更完善，未來可期！💯
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【 嘆住冷氣行「JJ Market」文創時尚商場 The Market Bangkok】
成日提起曼谷Chit Lom，係咪淨係諗起四面神？ 附近的商圈一樣精彩！除咗必去的Central World之外，其實Chit Lom區在19年有個新商場The Market Bangkok開幕的，你又去過未？😎
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商場風格走文創手作時尚風，不時舉辦主題活動。更有一個名為「JatukJak商品區」的區域，專門搜集並出售在JJ Market的熱門商品，使The Market Bangkok有室內JJ Market的別稱！�🌱
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�The Market Bangkok�
營業時間：10:00至22:00
官網：www.themarketbangkok.com
