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泰國地產

泰國地產 六大發展商

隨著泰國經濟起飛,基建交通得到改善,泰國地產 市場發展欣欣向榮,吸引了來自世界各地買家的目光,令他們紛紛到泰國置業。對於海外物業投資者來說,泰國地產 大型發展商旗下的泰國物業的品質和升值潛力各方面均有較高的保障,遠比其他小型或寂寂無名地產商的項目更值得信賴。

泰國地產 商繁多

與香港地產行業被各大地產發展商壟斷的情況不同,泰國的面積遠比香港的大,單單是泰國首都曼谷面積已經是香港的 1.4 倍大,泰國地產 商的數量也多如牛毛、數之不盡。雖然泰國市面上樓盤項目太多會讓消費者挑到花多眼亂,一不小心難免會找到「買剩蔗」,但同時數量多、競爭大意味會形成良性循環,物業議價空間較大,也有較多同價產品可供選擇。泰國大發展商不能盡錄,排名不分先後:

1. Grand Unity(GU)

於 2001 年成立的泰國地產 Grand Unity 發展有限公司,又名冠譽集團,目前已被泰國首富蘇旭明創立的 TCC 集團收購。TCC 集團擁有許多泰國許多知名的項目,包括大象啤酒(Chang Beer)、 泰國星巴克、Big C 及曼谷最大規模的綜合項目 One Bangkok 等。冠譽集團矢志集中開拓住宅類的房地產項目,未來計劃興建更多鄰近 BTS 項目等高增值的建築,為消費者提供多種物業選擇,滿足他們不同的需求。

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2. Sansiri(尚思瑞)

尚思瑞在泰國房產業有超過 32 年的發展經驗,在全泰國有數百個不同的項目,當中包括兩間酒店,以及在倫敦等海外國家的住宅項目。豐富的地產經驗讓它成為泰國公認是出售泰國優質房屋、聯排別墅和公寓的發展商之一。不僅是泰國唯一提供全方位服務的地產發展商,而且對旗下項目力求為住戶提高較高的生活質素,打造出精心設計、做工精良的住宅,滿足不同住客的需求。

3. Land and Houses(LH)

Land and Houses 成立於 1983 年,已經在泰國成功上市,多次被選為泰國最值得信賴的別墅發展商之一。 一開始主要以別墅為主,其後將業務範圍拓展至公寓項目,LH 目前單棟獨立屋項目主要坐落於曼谷及其鄰近地區,以及泰國其他主要城市,如清邁、華欣、布吉等地。

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4. AP(Thailand)

AP 旗下品牌物業眾多,範圍包括公寓、別墅等,旗下地產項目大多作為商業用途,尤其著重地段選址。AP 很多別墅都坐落在曼谷的幾大商業中心,或者鄰近 BTS 及 MTR 沿線位置,非常受海外物業買家的歡迎。

5. SC Assets Corporation

SC Assets Corporation 身為泰國大發展商之一,旗下物業大部分都有全面的配套和極佳的建築質量,深受投資泰國物業人士的歡迎。雖然該公司曾受股價牽連,總資產比其他發展商稍為遜色,但由於 SC 進駐地產業已有多年歷史,瘦死的駱駝比馬大,該公司的實力還是毋庸置疑的。

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6. Ananda Development

Ananda Development 晉升泰國地產商的年資相對較小,但是其增長速度不得不讓其他發展商為之側目。該發展商不但擁有雄厚的發展資本,而且管理及營銷團隊出色,加上旗下物業的優質的地段,讓 Ananda 這幾年在行內的口碑節節攀升。

買到合適的樓盤升值容易

在海外買樓,不論是自住或放租,樓盤的地理位置當然是重點之一。如果物業地段好、交通便利無疑會有較高的升值潛力,同時對租客的吸引力也較,確保擁有放租優勢,畢竟大多數租客均會將物業附近是否有完善的交通配套視為考慮的條件。大型地產發展商的項目大多鄰近 BTS 或 MRT 位置,項目有升值潛力,業主在出售物業時會有較高的議價空間。若打算長線持有物業,優質地段的樓盤也能確保物業能長期租賃,業主亦能得到穩定的收入。

妄信片面之詞容易受騙

當然長期身處海外的朋友,對泰國房地產不太熟悉的話,可事先多了做資料搜集,或在購買泰國樓前,向有豐富泰國樓盤經驗及提供專業的售後服務的海外房產代理公司咨詢,避免因誤信個別公司的片面之詞而買到「籮底橙」,因此業主若有意購買泰國樓,記得要多看幾間不同的海外物業仲介公司。除此之外,當然也要考慮買樓後的售後服務,要是物業交收完成才發現公司撒手不管,還要多給錢額外找其他公司負責,那就真的是欲哭無淚。畢竟隔山買物業始終有風險,要是情況許可,當然要參加睇樓團,自己親自看過才好買。