全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家的經濟因而受惠。現時投資東南亞，尤其是企業和樓市，存在一定優勢。「ASEAN」東盟，這十個國家正是一個經濟共同體，就好比「歐盟」一樣，成為世界上第三大的經濟共同體。現時東協不僅有充裕的勞動力，更擁有龐大的30歲以下內需消費市場，加上新興中產階級消費需求強勁，樂於接受新產品與服務。另外，中國、日本、韓國、歐美等地亦大力投資東南亞各國，其中一原因源於東協十國擁有僅次於中國大陸及印度之全球第三大勞動力市場，假如將生產線轉移至東南亞，足可降低生產成本，並將產品外銷至世界各地以提高競爭力。見於各國踴躍投資，全球大型企業亦於東南亞設有亞洲總部，種種因素顯示，現時投資東南亞，捕捉機會搭乘經濟升軌的順風車。
近年全球開始注視到東南亞發展，各國企業在泰國、馬來西亞、越南、柬埔寨、印尼等發展中國家積極發展商機。而中國作為全球最龐大濟體系之一，近年商家和企業等亦大力開拓東南亞市場機遇，同時中國的一帶一路發展亦為東南亞各國引來大量外國資金。加上中美貿易戰的影響，東南亞各國亦成為中國貿易的一個緩沖區，助中國大企業發掘更廣闊發展空間。另一方面，隨著東協十國近年經濟高速發展所帶來之消費力增加，其逾6億人口所代表的潛在市場亦成為世界各國投資者的焦點。東盟人口數目龐大，潛力甚至大於歐盟及北美。近年來各國投資人在東盟所面對的挑戰，是如何能在那擁有逾6億人口的潛在市場裡成功發展並推廣商品。全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家經濟受惠。近年如阿里巴巴集團更收購了東南亞最大電商Lazada，全因馬雲看中此平台可幅射東南亞六國，打通電子商貿脈絡，連繫商家及消費者，潛力甚豐。
現實是東南亞國家尚未到達發達國家水平，未如中國及香港等地方般發展成熟，但正因如此，投資東南亞未來前景正直時宜。根據《貿易經濟 （Trading Economics），馬來西亞2018年的國內生產總值（GDP）為3543.5億美元，同年泰國GDP達到5049.9億美元。據《彭博》指出，中美貿易戰陰霾下，泰馬兩地與中輸美出口有關產業影響，當地出口經濟帶來不明朗因素，然而，受EEC基礎建設帶動私人及企業投資，泰國曼谷區仍然錄得增長。泰國位處東南亞的中央地區，以泛亞鐵路為例，高鐵便以曼谷作為全東南亞的中轉站，而泰國在中國一帶一路政策亦有著重要的位置，吸引大量世界各地的外資注意，除了企業設立東南亞總部，各大生產商更利用泰國接壤鄰國的邊境設有免稅特區，以鄰國老撾、越南、緬甸、柬埔寨等便宜的勞動人口減低生產商成本，亦助東協的姐妹國發展經濟。
近年興起投資東南亞物業，最主要為星加坡、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨等等，星加坡地皮供應有限，作為保守投資，是為不錯選擇，可是當地樓價始終高企，一個500呎單位，也至少要600至800萬入場，與香港相約。而近年東南亞投資論熱門程度，泰國及馬來西亞搶了風頭，但深入分析，像馬來西亞平均樓價升幅達 6.5%。而泰國土地價格每年亦平均有 8% －10%的穩定增長，其中曼谷黃金的地段如 Thong Lor、Ekkamai 等更高見 10 至12％升幅。租務方面，雖然馬來西亞樓價增長放緩，吉隆坡核心的租金依然錄得4至5厘回報，而泰國樓方面，位於曼谷的核心地區租金收益約有 5至6厘。遠遠高於香港每年0.02%的租務回報利率。東南亞置業，以泰國為例，除了商業區之外，海外投資者同時亦傾向選擇於鐵路沿線地區購買泰國物業。
投資於東南亞國家，始終要考慮投資者所投資之國家當地的政治及經濟環境因素，以東南亞現時最熱門的國家馬來西亞及泰國負債數據考證，截至2018年底，馬來西亞政府的債務為1.1兆令吉（約2,621億美元），約佔於當時馬來西亞75.4％的國內生產總值（GDP）。而泰國的債務只佔GDP的3成4。馬來西亞一直在尋求解決龐大國債之道，雖然國家經濟逐步好轉，但馬來西亞國債規模實在是過於龐大，估計短期內仍不能解決問題。同時在外匯儲備方面，泰國於亞洲中排名亦比較高，2016年的外匯儲備亦是12位，擁有2300億儲備（以美金計），比德國、美國和歐洲大部分國家還要高，而外匯儲備正正是匯率穩定的重要元素。另外，由於東南亞各國的投資項目不斷推出，致使良莠不齊，若然要投資地產項目，投資者亦宜選取優質發展商及代理，減輕「買錯貨」的風險。
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樓盤位於曼谷 Thong Lor 區，靠近Sukhumvit 36 巷Rama 4的交界。
呢區搭車都好方便㗎🚗！距離BTS Thong Lor 站只係5分鐘車程，
8分鐘就可以去到MRT 詩麗吉皇后國家會展中心站，同Silom， Sathorn 金融中心區為鄰，盡顯身價呀！
「Oka Haus」由上市大型發展商 Sansiri 開發，為2021年全新現樓項目，即買即入住！ Sansiri 有泰國新鴻基之稱，過去15年，Sansiri 絕大部分喺曼谷興建的樓盤，都座落喺BTS沿線，最遠嘅樓盤同車站都係距離步程約20分鐘左右。咁呢個樓盤有幾智能？每戶都配以「智能保安門鐘」🔔，住户可以在家開門俾訪客。單位的大門智能鎖一共提供電子門卡、密碼、鎖匙、藍芽4種方法解鎖🔓，就算唔記得帶鎖匙都唔洗驚啦！Sansiri 仲開發咗一個手機應用程式「Sansiri Home Service Application」📲，例如當住戶的感應信箱收到信📩，安裝咗呢個應用程式嘅電話就會收到通知，咁就唔洗驚唔記得攞信啦！喺共用的 Laundry Room👖，洗好衫之後同樣地應用程式會提你去拎衫。而小編最鐘意嘅其中一個功能就係「Smart Move」🚗，假日想揸車出去玩，但冇車？只要喺個手機應用程式一㩒，就可以申請租借私家車！呢啲貼心智能，真係為呢個樓盤加唔少分💯！
咁仲有咩原因要買呢個樓盤？因為「Oka Haus」緊貼著名的交通要道 拉瑪四路 Rama 4🚧，樓盤一出嚟就可以直達曼谷最大嘅商業綜合體One Bangkok！有睇開我地嘅post都知，買樓如果買One Bangkok附近，將會升值唔少！ONE BANGKOK將會有 5棟A級寫字樓，5棟五星級豪華度假酒店🏨，土地面積183萬平米，3棟高端住宅，商舖，零售，文化及藝術設施！落成後呢到會創造6萬個工作職位，將曼谷「升呢」🆙，帶領曼谷面向世界！Thong Lo 區更係曼谷重要的日本人區，由Oka Haus 步行700米，就可以到達K Village大型日式商場🛍，而且項目鄰近曼谷特色露天廣場，各家知名日式料理、日式温泉🧖🏻♀️以及寵物遊樂區，生活配套相當完善，夜晚絕對唔驚餓親呀！Oka Hasu更加係Haus系列中唯一嘅高層項目，之前的Hasu Haus, Mori Haus, Taka Haus都係唔超過8層的低層樓盤，可見發展商的精心策劃和匠心之作💕。
仲等啲咩？快啲把握機會，DM我拎多啲資料了解下啦，唔好錯過呢個筍盤😍！
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各位「紅魔球迷」、「利記球迷」要注意啦⚠️！ 嚟緊7月12日英超兩大勁旅「曼聯」和「利物浦」會在泰國進行一場雙紅會🇹🇭，地點將會於首都曼谷拉加曼加拉國家體育場（Rajamangala National Stadium）上演🥅。呢場「曼谷世紀盃2022」賽事由泰國的 Fresh Air Festival主辦，票價由25,000至50,000泰銖不等！唔知男神 C朗拿度 屆時又會否上演這場精彩賽事呢😍？
全文: thailand.flyawayhomes.com/mu-vs-liverpool/
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各位「紅魔球迷」、「利記球迷」要注意啦！ 嚟緊7月12日英超兩大勁旅「曼聯」和「利物浦」會在泰國進行一場雙紅會，地點將會於首都曼谷拉加曼加拉國家體育場（Rajamangala National Stadium）上演【 泰國通關，真的很興奮🎶！免隔離、免檢測🤩！熟悉的味道，泰國我來了🇹🇭！】
新冠疫情爆發至今兩年有多，放眼全球多國已走上復常，逐步放寬防疫措施，不少國家更實施「與病毒共存」的政策🦠。泰國近日宣布將進一步放寬防疫措施，由7月1日起，旅客入境前不再需要申請「泰國通行證」（Thailand Pass），並且放寬口罩令，意味住泰國正式通關✈️！
因應防疫要求，入境泰國的旅客原本須在到埗前申請「泰國通行證」📕，方法是在網上系統輸入個人資料，再憑著系統發放給旅客的二維碼辦理入境程序🛃。另外，入境旅客亦要購買保額1萬元美元的新冠肺炎保險。不過，泰國COVID-19情況管理中心（CCSA）已放寬要求，自7月1日起，旅客毋須申請通行證，當局亦不再強制旅客購買新冠保險。不過，旅客仍要提供疫苗接種證明或檢測陰性證明📝！
如果未符合接種疫苗條件的人士又如何呢🧳？旅客只要在旅行前72小時內出示RT-PCR 檢測陰性證明，即視為與已完全接種疫苗的旅客相同！抵達後只要持有保額不少於1萬美元的保險單，則可自由前往泰國任何地方🚘 ，不需額外隔離！
倘若如果你想出發前往泰國，以下有些回程的準備工夫需要注意喔⚠️！
1. 抵港需有「認可疫苗接種紀錄」
2. 抵港需有「核酸檢測陰性結果證明」
3. 指定檢疫酒店7晚預訂確認書
⬇️⬇️ 詳情請參閱以下的政府交件：
bit.ly/3HBc4SG
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【 曼谷極罕三幢式屋苑 DENIM JATUJAK🏡 全港最強泰國物業代理，「真·泰國專業團隊」提供專業售後服務💪🏻】
今個年度，泰國很多矚目樓盤相繼落成🏗，很多業主都主動聯絡我們，分享這份喜悅🥰。其中不得不提位於曼谷高鐵區的藍籌屋苑 DENIM JATUJAK✨！DENIM JATUJAK 由泰國最大集團TCC旗下的地產開發商Grand Unity發展🥇，Grand Unity隸屬泰國擁有最多土地的集團🏢，品牌實力不容忽視！
DENIM JATUJAK 位於Soi Vibhavadi Rangsit 3，項目靠近Mo Chit BTS站和Chatuchak MRT站，與未來東南亞高鐵的核心車站────「邦蘇總站」十分相近，物業上望可觀升幅！項目地段相當優越不僅鄰近不少當地著名的旅遊熱點，譬如曾被 CNN Go 評選為「世界十大市場」之一的安多哥市場及曼谷最大公園 Chatuchak Park（翟道翟公園）！當地第七電視台及BTS總部也在屋苑附近位置。
生活出行一步到位！由Mo Chit BTS站 只只需 12 分鐘即可抵達 Siam BTS站，約 20 分鐘更可到達泰國日本人區 Thonglor，不論放租投資或置業自用，都是一個很不錯的選擇！
如上面影片所見，大堂樓底相當高，牆身以摩登設計為主🔲，歐洲風的裝潢顯得氣派十足！今次參觀的單位為兩房單位🚪，主人房景觀開揚，曼谷繁華市景盡收眼簾🌆。項目單位採用開放式廚房設計👩🏻🍳，入牆式廚櫃，單位更顯實用！再一次恭喜經置業飛航購入該單位的業主👏🏻！
疫情下，「飛航管家」為身在海外的業主提供貼心的物業代理服務，為租客解決一切問題👍，令業主無需在小事情上費心。我們會為客戶代為處理一切大小事宜，包括為客戶代為支付水、電、煤等賬單🧾，避免因延交費用而造成重啟及審批等繁複的問題！此外，置業飛航的泰國團隊會為業主安排單位出租事宜💲，其中包括配對優質租客、辦理租務合同、處理租務上的大小問題。我地擁有強大的租務聯盟，客戶無需親身飛去泰國，亦可以安心放租、安心收租🥰！
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