全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家的經濟因而受惠。現時投資東南亞，尤其是企業和樓市，存在一定優勢。「ASEAN」東盟，這十個國家正是一個經濟共同體，就好比「歐盟」一樣，成為世界上第三大的經濟共同體。現時東協不僅有充裕的勞動力，更擁有龐大的30歲以下內需消費市場，加上新興中產階級消費需求強勁，樂於接受新產品與服務。另外，中國、日本、韓國、歐美等地亦大力投資東南亞各國，其中一原因源於東協十國擁有僅次於中國大陸及印度之全球第三大勞動力市場，假如將生產線轉移至東南亞，足可降低生產成本，並將產品外銷至世界各地以提高競爭力。見於各國踴躍投資，全球大型企業亦於東南亞設有亞洲總部，種種因素顯示，現時投資東南亞，捕捉機會搭乘經濟升軌的順風車。
近年全球開始注視到東南亞發展，各國企業在泰國、馬來西亞、越南、柬埔寨、印尼等發展中國家積極發展商機。而中國作為全球最龐大濟體系之一，近年商家和企業等亦大力開拓東南亞市場機遇，同時中國的一帶一路發展亦為東南亞各國引來大量外國資金。加上中美貿易戰的影響，東南亞各國亦成為中國貿易的一個緩沖區，助中國大企業發掘更廣闊發展空間。另一方面，隨著東協十國近年經濟高速發展所帶來之消費力增加，其逾6億人口所代表的潛在市場亦成為世界各國投資者的焦點。東盟人口數目龐大，潛力甚至大於歐盟及北美。近年來各國投資人在東盟所面對的挑戰，是如何能在那擁有逾6億人口的潛在市場裡成功發展並推廣商品。全球各地商家紛紛開拓這個東南亞商機，令東盟國家經濟受惠。近年如阿里巴巴集團更收購了東南亞最大電商Lazada，全因馬雲看中此平台可幅射東南亞六國，打通電子商貿脈絡，連繫商家及消費者，潛力甚豐。
現實是東南亞國家尚未到達發達國家水平，未如中國及香港等地方般發展成熟，但正因如此，投資東南亞未來前景正直時宜。根據《貿易經濟 （Trading Economics），馬來西亞2018年的國內生產總值（GDP）為3543.5億美元，同年泰國GDP達到5049.9億美元。據《彭博》指出，中美貿易戰陰霾下，泰馬兩地與中輸美出口有關產業影響，當地出口經濟帶來不明朗因素，然而，受EEC基礎建設帶動私人及企業投資，泰國曼谷區仍然錄得增長。泰國位處東南亞的中央地區，以泛亞鐵路為例，高鐵便以曼谷作為全東南亞的中轉站，而泰國在中國一帶一路政策亦有著重要的位置，吸引大量世界各地的外資注意，除了企業設立東南亞總部，各大生產商更利用泰國接壤鄰國的邊境設有免稅特區，以鄰國老撾、越南、緬甸、柬埔寨等便宜的勞動人口減低生產商成本，亦助東協的姐妹國發展經濟。
近年興起投資東南亞物業，最主要為星加坡、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨等等，星加坡地皮供應有限，作為保守投資，是為不錯選擇，可是當地樓價始終高企，一個500呎單位，也至少要600至800萬入場，與香港相約。而近年東南亞投資論熱門程度，泰國及馬來西亞搶了風頭，但深入分析，像馬來西亞平均樓價升幅達 6.5%。而泰國土地價格每年亦平均有 8% －10%的穩定增長，其中曼谷黃金的地段如 Thong Lor、Ekkamai 等更高見 10 至12％升幅。租務方面，雖然馬來西亞樓價增長放緩，吉隆坡核心的租金依然錄得4至5厘回報，而泰國樓方面，位於曼谷的核心地區租金收益約有 5至6厘。遠遠高於香港每年0.02%的租務回報利率。東南亞置業，以泰國為例，除了商業區之外，海外投資者同時亦傾向選擇於鐵路沿線地區購買泰國物業。
投資於東南亞國家，始終要考慮投資者所投資之國家當地的政治及經濟環境因素，以東南亞現時最熱門的國家馬來西亞及泰國負債數據考證，截至2018年底，馬來西亞政府的債務為1.1兆令吉（約2,621億美元），約佔於當時馬來西亞75.4％的國內生產總值（GDP）。而泰國的債務只佔GDP的3成4。馬來西亞一直在尋求解決龐大國債之道，雖然國家經濟逐步好轉，但馬來西亞國債規模實在是過於龐大，估計短期內仍不能解決問題。同時在外匯儲備方面，泰國於亞洲中排名亦比較高，2016年的外匯儲備亦是12位，擁有2300億儲備（以美金計），比德國、美國和歐洲大部分國家還要高，而外匯儲備正正是匯率穩定的重要元素。另外，由於東南亞各國的投資項目不斷推出，致使良莠不齊，若然要投資地產項目，投資者亦宜選取優質發展商及代理，減輕「買錯貨」的風險。
【 泰國疫情穩定可控💪🏻！政府鬆綁防疫措施，2月起恢復入境免隔離 ✈️🎒】
泰國政府上年12月暫停咗外國旅客入境免隔離計畫。當時因為受到Omicron變種病毒快速擴散的影響，為咗防堵Omicron變異株，政府緊急煞停「Test&Go」呢個免隔離入境計劃🛂。尋日，泰國疫情管理中心(CCSA)對外宣布，由於Omicron疫情趨緩可控，入境泰國免隔離的「Test&Go」計畫將會喺2月1日開始恢復🥳。
「Test&Go」免隔離入境泰國計畫，允許來自63個「低風險」國家和地區、完全接種疫苗嘅旅客入境泰國🔄！不過入境前有以下嘅注意事項⚠️：
1️⃣ 旅客需要攜帶疫苗有效接種證明書💉
2️⃣ 入境前需要進行兩次PCR核酸檢測（抵達當日和第5日）🧪
3️⃣ 購買泰國政府指定的醫療保險🧑💼
4️⃣ 第一晚需要入住泰國安全與健康管理局的轄下酒店🏨
5️⃣ 旅客需要安裝流動應用程式，同意讓當局追蹤行程📲
當旅客符合上面呢五個條件，就可以自由咁喺泰國玩㗎啦！🔔如果你有興趣想了解更多泰國生活資訊，就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube 啦！
#泰國 # 泰國入境 #巴育政府 #泰國旅遊 #泰國布吉島 #新冠疫苗 #泰國旅客 #旅遊資訊 #海外置業 #曼谷買樓 #海外買樓 #泰國置業 #曼谷 #海外房地產 #泰國退休生活 #曼谷退休生活 #曼谷生活 #泰國移民 #泰國租樓 #泰國樓放租 #曼谷樓放租 #泰國樓分享會 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #泰國物業
【 泰國投資】曼谷投資地理課室📚 CBD Sathorn區大搜查!📍
各位同學早晨，歡迎嚟到飛航學校! 🧑🏫今日Wayne老師就同大家講解曼谷嘅CBD之一 - Sathorn依個地方！🤩上堂嘅乖學生仲有好嘢益大家🤫，想知係乜就快啲入去坐低點名上堂啦！👩🎓
➡️致電 22041868 / WhatsApp 56161928 了解更多
-
#Sathorn #泰國樓 #thailand #thailandproperty #TheIssaraSathorn #vip優惠 #APTHAI #APTHAILAND #AP #曼谷樓 #曼谷樓 #曼谷樓租務市場 #置業飛航 #海外物業 #飛航管家 #售後服務 #泰國 #曼谷 #布吉 #清邁
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
免責聲明
請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌
youtu.be/IaY601t4_Z8
【 泰國投資】曼谷投資地理課室📚 CBD Sathorn區大搜查!📍
youtu.be
各位同學早晨，歡迎嚟到飛航學校! 🧑🏫今日Wayne老師就同大家講解曼谷嘅CBD之一 - Sathorn依個地方！🤩上堂嘅乖學生仲有好嘢益大家🤫，想知係乜就快啲入去坐低點名上堂啦！👩🎓➡️致電 22041868 / WhatsApp 56161928 了解更....【泰·想移居】「The Forestias」曼谷退休烏托邦🏡·泰國首富旗下MQDC全力打造🌟！每日擁抱優悠慢活，享受自然生態🍃☘️
退休係好多人既憧憬又擔憂嘅一件事，好多人會擔心生活開支大增，入不敷支💸。有人會擔心香港的醫療質素，畢竟公立醫院的輪候時間也頗長🏥。小撮人或會擔心每日無所事事，生活變得無聊苦悶。那麼你又有否好好規劃過50+的退休生活呢🤔？移居泰國，你又有否想過呢？生活開支低、醫療質素佳、氣候怡人，這些都是居泰的優點😍。居住在泰國，找落腳點是首要考慮！這個位於曼谷以退休生活為主打的新社區，又會否是你的囊中之物呢？
這個退休烏托邦「The Forestias」🌳，是曼谷最為矚目的新社區🏘！這個大型社區由泰國首富旗下集團MQDC（Magnolia Quality Development Corporation Limited)發展，造價高達41.4億美元！項目佔地為63.7公頃，分別由覆蓋率接近56%的大型園林🏕、五星級酒店(Whizdom The Forestias)🏨、大型醫療中心🏥、社區活動和文化活動的中心⚽🏀、5幢低密度住宅🏡等組成。作為目前泰國最大的房地產項目之一，當中涵蓋了多個商住宅開發項目，其中包括「The Aspen Tree」、「Whizdom The Forestias」、「Mulberry Grove The Forestias」、「Six Senses The Forestias」、商業綜合體和大型醫療中心等項目，可想而知，社區的規模相當龐大😱。項目焦點是位於中心區域的4.8公頃大型園林，合共了耗資3300萬美元！森林將會成為豐富多彩的生態系統🕊，並在未來數年裡以自然形態發展🌏！目的是希望讓住戶回歸自然☘️，享受寧靜健康生活。另外，「The Forestias」這個大型社區的休閑設施，絕對可以稱得悠閑寫意！「The Forestias」內的「林冠步道Canopy Walk」🌳、「林冠步行橋 Skywalk in The Forestias」🌁、「草地劇場 Event Lawn」🎭、「空中步道 Sky Walk」🚶♂️等讓你零距離接觸大自然，新鮮空氣源源不絕。大家不妨考慮移居到「The Forestias」這個退休烏托邦，説不定是你的理想移居地。如果想了解多啲「The Forestias」，可以DM我地拎多啲資料㗎📩！
🔔如果你有興趣想了解更多泰國生活資訊，就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube 啦！
#TheAspenTree #MQDC #TheForestias #Forestias #泰國退休 #退休烏托邦 #IWBI #正大管理學院 #正大集團 #退休社區 #bangkok #泰國大型商場 #泰國 #泰國生活 #泰國兒童節 #曼谷買樓 #海外買樓 #泰國置業 #曼谷 #海外房地產 #泰國退休社區 #曼谷退休生活 #曼谷生活 #泰國移民 #泰國租樓 #泰國樓放租 #曼谷樓放租 #泰國樓分享會 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #泰國物業
【泰·想移居】「The Aspen Tree」一個屬於50+的退休移居首選🥇！集醫療、生活、退休一體化的新社區🧘🏻♂️
上文，相信大家初步了解到「The Forestias」這個曼谷退休烏托邦🧐！「The Forestias」這個新社區發展項目佔地63.7公頃，係目前泰國最大的房地產項目之一😍。項目中心更有4萬8千平方米的大型森林🌳，連接所有的商住宅項目，為所有居民創造一個更健康、更快樂的生活🥰！那麼「The Forestias」這個大型綠化社區，有甚麼住宅項目是值得50+的退休人士居住呢？「The Aspen Tree」一個集醫療、護理和生活配套的社區，你絕對值得留意！
根據🗣 MQDC主席Thippaporn Ahriyavraromp 表示：「第一期發展的住宅項目為「The Aspen Tree」，是一個屬於50+的理想退休地」。「The Aspen Tree」這個社區是為退休人士（50 歲或以上）提供整體終身護理的社區🩺，讓中老年人過得幸福快樂。「The Aspen Tree」社區的成立理念是希望以全面的方式向退休人士提供可持續的生理、心理和財務護理💆🏻♂️。社區的所有活動和生活配套均以50+為出發考量。「The Aspen Tree」社區內有多間學術和醫療機構進駐👍，其中「Baycrest Centre」為政府、教育機構和私營部門公認的高級護理機構👩⚕️，提供日常健康、疾病預防等一切協助和支援💪🏻。而泰國「正大管理學院」亦會提供優質的前線服務人員📞🤵🏻♂️，提供多語翻譯。而所有建築都會通過「國際建築學院 (IWBI)」的WELL 建築標準👷🏻♂️🏗，務求在空氣質量、熱舒適性、光線、親生物特徵和健康社區等方面都力殝完美💯 。
「The Aspen Tree」社區分別由3棟的「Active Living Condominiums」和 2棟的「Sky Villa Residences」組成，合共提供290 個單位🏘。每個住戶均可享有停車位🅿️。作為一個專屬50+退休人士的住宅項目，屋內的安全設施十分值得加分。住宅的門身通過了1小時的防火標準！而屋內配以緊急呼叫按鈕🚨，24小時守護你的安全所需。屋內設自動夜燈的運動傳感器💡，浴室扶手和防滑地板等，這些細心位絕對值得加分👍。項目設24小時現場保安，閉路電視監控和錄像，安全系數相當高！
「The Aspen Tree」住宅項目現正開售的為「Active Living Condominiums」和「Sky Villa Residences」的住宅單位✨，項目的面積不論夫妻、還是大家庭居住都相當適合！「Active Living Condominiums」的項目提供了1房和2房單位，單位開則為83.02至124.06平方米。而「Sky Villa Residences」提供了2房和3房單位，部分單位更配以私人花園⛲，單位開則為184.17至243.93平方米，相當寬敞舒適！如果想了解多啲「The Aspen Tree」，可以DM我地拎多啲資料㗎📩！
🔔如果你有興趣想了解更多泰國生活資訊，就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube 啦！
#TheAspenTree #MQDC #TheForestias #Forestias #泰國退休 #退休烏托邦 #IWBI #正大管理學院 #正大集團 #退休社區 #bangkok #泰國大型商場 #泰國 #泰國生活 #泰國兒童節 #曼谷買樓 #海外買樓 #泰國置業 #曼谷 #海外房地產 #泰國退休社區 #曼谷退休生活 #曼谷生活 #泰國移民 #泰國租樓 #泰國樓放租 #曼谷樓放租 #泰國樓分享會 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #泰國物業
【 泰國2022年公眾假期一覽✏️！讓你親歷其境體驗泰國文化🇹🇭 】
去年受疫情影響，就算泰國已經局部性開關，但由於隔離日子都頗長的關係，好多香港人都未有得去旅行😭。2022年如果有得去旅行，你地又會唔會選擇泰國呢🇹🇭？如果要去旅行或者公幹，就要留下以下的2022年泰國公眾假期啦🌟！無論你想避開當地節慶旺季，還是想參與當地的節慶活動，以下的公眾假期一覽，絕對是你的得力助手！根據泰國政府刊憲，2022年的公眾假期(國定假日)一共有18日👏🏻（不包括補假），詳情如下：
1️⃣月份：
2022年1月1日至1月3日（新年🎊）
2️⃣月份：
2022年2月16日（萬佛節☸️）
4️⃣月份：
2022年4月6日（🍾國慶日/卻克里王朝紀念日）
2022年4月13日至17日（泰國新年/宋干節/潑水節💦）
5️⃣月份：
2022年4月30日至5月2日（👷🏻♂️勞動節）
2022年5月4日（👑泰王登基紀念日）
2022年5月14日至16日（☸️佛誕節）
6️⃣月份：
2022年6月3日至5日（🤰🏻十世王王后誕辰日）
7️⃣月份：
2022年7月13日（☸️三寶佛節）
2022年7月28日至31日 （🤰🏻十世王誕辰日）
8️⃣月份：
2022年8月12日至14日（👧🏻母親節）
🔟月份：
2022年10月13日至16日（🪦九世王逝世紀念日）
2022年10月22日至24日（🪦五世王逝世紀念日）
1️⃣2️⃣月份：
2022年12月3日至5日（🌅九世王誕辰/父親節/國慶日）
2022年12月10日至12日（👩⚖️憲法紀念日）
2022年12月31日（🎇2022-2023跨年夜）
🔔如果你有興趣想了解更多泰國生活資訊，就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube 啦！
#泰國公眾假期 #2022年公眾假期 #泰國新年 #泰國文化 #新年 #萬佛節 #泰國國慶 #泰國佛誕 #潑水節 #三寶佛節 #宋干節 #bangkok #泰國 #泰國生活 #泰國兒童節 #曼谷買樓 #海外買樓 #泰國置業 #曼谷 #海外房地產 #泰國退休生活 #曼谷生活 #泰國移民 #泰國租樓 #泰國樓放租 #曼谷樓放租 #泰國樓分享會 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #泰國物業
