曼谷樓 市場已漸趨成熟，於曼谷置業在升值方面及質素方面也有一定的保障。相比起10年前，曼谷核心區域的項目每平方米價格在十萬泰銖以下，直到現在CBD區和日本人區的每平米300,000泰銖或以上，可謂天淵之別。買 曼谷樓，首先要了解每區的特性和價格，週邊的環境和配套等，才可確保自己不會買錯貨。以下為 曼谷樓 熱門地區，可作參考。
傳統CBD中央金融區Sathorn及Silom曼谷為泰國首都是不變的事實，核心區的地皮買少見少。買 曼谷樓 的第一個黃金法則是選取CBD區，曼谷的CBD區為Sathorn沙吞和Silom是隆，該地區大使館林立，包括緬甸、越南、日本、馬來西亞、法國、葡萄牙、比利時、星加坡等駐泰辦事處，酒店方面如W Hotel，Banyan Tree悅容莊酒店，香格里接飯店亦進駐此區。沙吞和是隆一帶之分層單位向來深受用家及投資者青睞，由於此區的樓市發展早已成熟，有價值的地皮亦非常罕有，接近BTS的項目，也需要泰銖300,000每平方入場，即7500港紙一呎。此區租賃需求亦十分龐大，平均回報可達5－6%。如果在此置業，等如在香港的中環置下物業，雖然樓價未及香港，但始終曼谷是一國之都，此區 曼谷樓 價絕對尚有更大升值空間。
近年越來越多港人在曼谷置業，首選日本人區，其實除了生活機能配套充裕，假如物業能夠租給日本人，其實也間接為物業保值。原因是日本人從少就被教育不為別人增添麻煩，即使租住單位，亦會對物業愛惜有加，當租約期滿，日本人便會將項目執拾整潔，才會歸還業主，物業無需再翻修，便可重新租出。Phong Phrom、Thonglor近年的優質位置亦需要每平方呎7,000港紙起步。Thonglor旁的Ekkamai亦因而水漲船高，到了十分鐘以外的位置也要每呎5,000元港紙起步。
由於日本人區近年不斷升值，同時日本人和外國人進駐泰國的情況不斷增加，日本人社區亦不斷發展。於土地局最新數據顯示，On Nut一帶地皮近三年升值近30%。但現時新推項目亦只是3,500 - 4,000元港幣一呎，值得大家去追落後。另外伸延兩站是Sukhumvit 101區域，其中泰國首富旗下的正大集團亦銳意將此地區打造成智慧城市，此區域的項目約亦以3,000元至4,000元港幣不等推出市面。
以曼谷傳統的CBD區作比較，Sathorn 核心地段及交通發達位置，每平方米價格已經達到7500港幣一呎，而這個未來金融CBD區一帶的新推住宅項目，91%已售出。在地皮供應短缺的情況下，先天條件鞏固了項目的升值因素。項目附近設有聞名泰國的G Tower，大量政商機構在此進駐，附近更建有AIA Tower，泰國證券交易所，Unilver總部，中國大使館，泰國大型上市公司正大集團總部等等。這裡完整的交通網，絡驛不絕，成為中央交通樞紐。著名豪宅的Ashton Asoke Rama 9 在最後成交也差不多達到7000一呎。當然未來仍然新新項目推售，價錢至少每平方呎4500港元。
Siam為港人最熟悉的位置，其中Siam Paragon和Central World正是港人最熟悉的商場，此區為遊客地區，交通和人流都十分繁忙，附近一帶都是皇家地皮，現在僅餘的地皮所推的項目都不太靠近BTS，二手市場亦比較少，每呎價錢也大概要5000－6000港幣或以上。
曼谷高鐵總站Bang Sue將於2022落成，上通中國，右至越南，西至緬甸，南至星加坡及馬來西亞，是為未來東南亞最大交通樞紐中心，您可以迅間抵步華欣及清邁等旅遊聖地。曼谷政府將會大力發展，此區亦是周末翟道翟週末市場的所在，每逢周末都非常熱鬧。而最近亞阿里巴巴亦設物流總部於曼谷高鐵站BangSue 一帶，目的同樣是利用這個東南亞核心，為電商拓展。目前優質項目的樓價若3000至4500元港幣一呎。
現時深綠BTS線伸延至河西區域，由於與中央金融商業區Sathorn 及Silom 也是數站之隔，但樓價足足有三倍之差距，很多金融區上班人士亦傾向在河西相隔5至6個站置業，租金相對便宜，其中一個大型發展商AP所建的優質項目，一個若600呎兩房單位亦只需150萬港紙。
ICONSIAM綜合商城優勢 －斥資超過540億泰銖打造 －總面積達750,000平方米。連結ICONSIAM河岸綜合購物商城及文華東方項目，5個金色線車站在2021年全線通車。MQDC於此建有項目，約7,000港紙一呎，而同系列的高級版更與文華東方合作興建，造價每呎10,000港幣，至少也要1200萬港幣的入場費。然而ICONSIAM附近亦將興建更多新項目，以較低價格推出市場，但亦擁有ICONSIAM商城的地標優勢，投資者盡可拭目以多。
曼谷南部商業發展區Bang Na，住客可隨時駕車前往大型購物中心Mega Bangna，這個佔地四十萬平方，約為48個足球場的面積大小，集合各家品牌。Mega Bangna裡面有超過400多個品牌進駐，8,000個停車位，更甚的是全東南亞最大及曼谷唯一一 間IKEA百貨就在這裡，附近更有未來亞洲最大Bangkok Mall 及 Bangkok Arena，由於Bangna地皮廣闊，未來將有更多項目推出，現在處於低水，但亦雖相對較長遠時間以作發展。
曼谷作為一國之都，國際企業及大使館林立，需求自然龐大，以曼谷的黃金的地段如 Thong Lor、Ekkamai 計算，升幅可達每年 10 至12％。然而泰國生活指數相對其他亞洲國家仍算低廉，不少人選擇早年在此買樓退休，日後在此退休。曼谷樓現時也開放外國人永久業權，即是業權可以世世代代傳給後人，而當地交易成本方面亦便宜，最重大的費用是當地Transfer fee 轉名費，只取樓價的1%。
曼谷塞車問題嚴重，假如買家買了現時最繁忙的BTS綠線的項目，升值和放租自當沒有問題，因為曼谷地皮供應有限，這些地皮將擁有一定優勢和升值潛力。另外優質的曼谷樓所收得的收益也可達 6 厘之多。另外值得一提的是泰國外匯儲備強勁，近年躍升至15位，泰銖不斷升值，買泰國樓變相能在外匯上賺錢。可見投資曼谷永久業權項目可達到樓價升值，收租，外匯升值的三大效益。
曼谷地大脈博，供應量亦較多，客戶需要清楚自己的目的是甚麼。假如是要投資，期望項目升值，你必需選擇核心地段，要找到優質升值能力的項目亦不是難事，作為海外買家，當然是能夠親自到訪現場實地考察，了解當地情形及項目升值潛力，方才作出決定，減低自己「買錯貨」的機會。
買曼谷樓，必要了解當地情形及各地區特性，因為始終是隔山買牛，由於近年項目眾多，坊間出現大量代理，雖然也有部分代理優質項目，但未能提供售後服務，變相減弱物業的升值和放租能力，所以買家務必尋找優質售後服務的代理。
【 何謂專業？首要服務用心❤️】居泰團隊領航泰國，實力服眾🙌🏼！The Privacy Jatujak 買家鍾先生信心認證，真實案例絕無花假👍！
作為一間專業、負責仼、信心保證的泰國物業代理，當然由真實客戶現身說法最為公正💯！置業飛航在香港和泰國均設有獨立辦事處，札根泰國歷史悠久，以專業「物業買賣」和「售後服務」見稱，深受客人的信仼和支持💪🏻。真實買家的分享為全港最多，一致好評！居泰團隊打通泰國天地線，由購買過程、租務、銀行開戶、單位裝潢等管家服務，逐一為你悉心做好🙏🏻！
今集「買家分享」為你娓娓道來 The Privacy Jatujak 買家鍾先生。鍾先生是透過香港的簡介會認識我們😍。了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。
The Privacy Jatujak 位於泛亞高鐵龐大發展區域 Chatuchak ，而新落成的 Krung Thep Aphiwat Central Terminal ( 前名為 Bang Sue Grand Station ) 亦位於同區。高鐵區匯聚亞洲20.6億人口商機，北往中國昆明、東往越南及柬埔寨、南往馬來西亞及新加坡、西往緬甸，坐擁東南亞中心先天優勢，絕對是旅居、投資的價值之選🌟！
如果想了解更多泰國物業同埋當地資訊，就要切記留意我地 Facebook、IG 和 Youtube ，📱都可以Whatsapp或致電 56161928/ 22041868聯絡我哋！
🛎Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/4097lzK
更多泰國精彩資訊，詳情請訂閱以下頻道：
💡置業飛航 Instagram：https://bit.ly/3xyMLgd
💡置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💡置業飛航 官方網站：https://bit.ly/3SbkzYO
#全港首辦 #曼谷收樓團 #泰國收樓團 #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #泰國物業 #海外置業 #泰國樓分享會 #曼谷樓分享會 #一條龍服務 #售後服務 #租務托管 #泰國地產 #ThePrivacyJatujak
【 曼谷為世界之都✨！市中心全新項目 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station，兩房則皇開揚露台，最平單位首期只需 4 萬 7 仟9起 💰 】
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 地段「完美複製」下一個 Asoke，1分鐘步程到曼谷雙線地鐵站，MRT黃線和橙線交匯處 Lamsali Station，食盡「 路通財通」的升值因素！
作為曼谷秒殺盤王💘，低水入場可遇不可求！樓價只需港幣 $47 萬 9 仟起，首期只需 4 萬 7 仟9起，完美捕捉賺價兼收租育成計劃！置業飛航全新獨家項目 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station，由泰國十大發展商ANANDA 誠意打造🏗️。ANANDA 是泰國上市房地產發展商，年銷售額超於 200 億泰銖💰，憑藉 2011年所推出的「Ideo」系列深得民心❤️！
賣點如下：
🌟7分鐘步程到The Mall Bangkapi ，與Siam Paragon、EmQuartier、Emporium 同一集團系出名門，優雅地釋放無限價值，Value to the Max！ ⭐「完美複製」下一個 Asoke，50米步程到達 Lamsali Station，是MRT空鐵黃線與 MRT地下鐵橙線交匯之處。四通八達，交通效能相當出色！
⭐鄰近曼谷最大學府Ramkhamhaeng University ，坐擁435,000學生及過千教職員，租務市場逢勃穩定
⭐多種戶型仼君選擇 ，Simplex單層單位最適合收租、Hybrid複式單位真·高樓底4.45米，總有一款合你心水
⭐港幣$47萬9仟起，首期只需港幣4萬7仟9起，完美捕捉賺價兼收租育成計劃
秒殺曼谷盤王一瞬即逝，捉緊投資旅居新機遇🏡！置業飛航伴隨香港人成長，與你走到最前，看得更遠📈！是香港人信心保證的品牌，自家售後服務用過都話正👍🏼！
立即 Whatapp 或者致電 56161928了解Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 更多項目詳情！
🛎Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/3S3rRPG
更多泰國精彩資訊，詳情請訂閱以下頻道：
💡置業飛航 Instagram：https://bit.ly/3xyMLgd
💡置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💡置業飛航 官方網站：https://bit.ly/3SbkzYO
#ideoramkhamhaenglamsalistation #lamsali #ASOKE #simplex #ananda #ramkhamhaeng #RamkhamhaengUniversity #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #曼谷生活 #泰國退休生活 #曼谷退休生活 #泰國置業 #曼谷置業 #海外置業 #泰國買樓 #曼谷買樓 #泰國物業 #曼谷物業 #售後服務 #租務托管 #泰國房地產 #曼谷房地產 #海外房地產 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #FlyawayHomes #置業飛航
【「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」360度全方位深度分析▶️】首期只需港幣4萬6千起😱，地段「完美複製」下一個 Asoke！
今集曼谷樓盤深度遊🇹🇭
Captain Wayne 與你分享價值投資哲學！買樓投資很多人經常會提及「升幅」兩字📈，所以今集置業飛航為您呈獻「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」現在與未來的發展分析片段✨！
「 Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station」如何「完美複製」下一個 Asoke🤔？由古之今，「 路通財通」是顯而易見的道理，亦是帶動土地升幅的主因🚅。黃金地段位處 MRT 黃線 和 橙線 的交匯之處 Lamsali Station，「完美複製」下一個 Asoke！Value to the MAX！詳情請參閱影片🙏🏻！
泰國十大發展商ANANDA 誠意打造優質盤皇👑，樓價只需港幣$46萬起💰，完美捕捉賺價兼收租育成計劃，低水入場可遇不可求！焦點如下🌟：
⭐7分鐘步程到The Mall Bangkapi ，與Siam Paragon、EmQuartier與Emporium 同一集團系出名門
⭐鄰近曼谷最大學府Ramkhamhaeng University ，坐擁435,000學生及過千教職員，租務市場逢勃穩定
⭐多種戶型仼君選擇 ，Simplex單層單位最適合收租、Hybrid複式單位總有一款合您心水
置業飛航伴隨香港人成長，與你走到最前，看得更遠👣！是香港人信心保證的品牌，自家售後服務用過都話正👍🏼！立即 Whatsapp或者致電 56161928了解Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station 更多項目詳情！
📲Whatsapp傳送隨意門: bit.ly/3S3rRPG
更多泰國精彩資訊，詳情請訂閱以下頻道：
💫置業飛航 Instagram：https://bit.ly/3xyMLgd
💫置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
💫置業飛航 官方網站：https://bit.ly/3SbkzYO
#ideoramkhamhaenglamsalistation #lamsali #ASOKE #simplex #ananda #ramkhamhaeng #RamkhamhaengUniversity #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #曼谷生活 #泰國退休生活 #曼谷退休生活 #泰國置業 #曼谷置業 #海外置業 #泰國買樓 #曼谷買樓 #泰國物業 #曼谷物業 #售後服務 #租務托管 #泰國房地產 #曼谷房地產 #海外房地產 #泰國樓盤 #曼谷樓盤 #FlyawayHomes #置業飛航
【 與家英哥來一場老派約會✨立即報名參加米芝蓮級睇樓團！】家英哥都話想喺泰國買返層靚樓😉？成功報名，即賞你「豪門瘋暴」舞台劇VVIP門票🎟️！
家英哥表示好耐無同各位粉絲見面啦，大家又賞面來一場老派約會嗎？
由泰國香港總商會主辦，置業飛航全力支持的慈善舞台劇「豪門瘋暴」，將會在3月31日晚上7時於泰國文化中心隆重放映，是次演出陣容鼎盛，巨星雲集🌟！有重量級影視紅星李龍基、羅家英、葉振棠、楊玉梅、胡慧冲等參演，絕對不容錯過！
家英哥咁鐘意泰國，一定係有原因㗎啦！泰國曼谷於2022年被旅居海外人士網站InterNations 獲選為「亞洲第一」全球最佳旅居城市👍🏻，曼谷作為幸福之都，不但生活成本低廉💰，而且有著出色的醫療水平🏥和一年四季怡人的天氣🌤️，絕對是旅居人仕烏托邦。
「歲月靜好，現世安穩」
在歲月動盪的年代，簡單生活就是幸福🥰！幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。安穩舒適的環境，亦是給自己和摰愛最好的保護。
置業飛航米芝蓮級睇樓團，屹立香港專注泰國，一直以專業和務實的態度去服務每一位客人🙇🏻♂️，客人試過都話正（▶️即睇真實評價：https://bit.ly/3Uin2kN)。 我們會帶你參觀泰國十大發展商最新項目😍，例如由 AP集團 依 One Bangkok 而生的Aspire Sukhumvit Rama 4 星級項目🌟、曼谷高鐵盤皇 Pruksa 開發The Privacy Jatujak🌟等等。唔親身睇過，你都唔知道原來咁靚🌃！
「米芝蓮級睇樓團」窩心價詳情🔥：
1️⃣一個價錢全包，包機票、食宿、機場稅、導遊費，絕無取巧！
2️⃣五日四夜，曼谷五星級酒店Lancaster Bangkok或同級
3️⃣阿聯酋航空A380航班
4️⃣豪華專車接送點對點參觀
5️⃣介紹生活資訊，一流國際學校及五星級醫療
6️⃣食盡人氣打卡餐廳The Local或米芝蓮同級餐廳
7️⃣免費提供泰國當地數據電話卡
😱😱😱「窩心價」$4,998
名額有限，額滿即止！
出發日期✈️ 2023年3月28日至4月1日
行程由新華旅遊 Sunflower Travel Service Limited 安排(Licence No. 350196)
📲 Whatsapp傳送隨意門： bit.ly/3E0cUc4
📞或致電56161928／22041868／ 或Inbox查詢了解更多
條款及細則:
1. 本公司有權因參加人數不足，機票售罄、酒店房間滿額或其他交通問題等情況下，於出發前七日取消行程，團費悉數退回。
2. 酒店房間如果滿額將會更改至其他同級酒店。
3. 客戶一旦落訂後，除上述情況外，訂金將不會被退回。
4. 顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等)，均作自動放棄論，餘下之費用概不退回，而離團後之責任自負，一切行動與本公司無關。
5. 本團將安排二人同房，如需轉單人房需另加港幣1,600元。
6. 不包括2019新冠病毒檢測費用及回港後隔離酒店之費用。
7. 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。
8. 因團體機票關係，客人必須跟團往返，不能更改出發或回程日期及時間。
😍 更多泰國精彩資訊，詳情請訂閱以下頻道：
📍置業飛航 Instagram：https://bit.ly/3xyMLgd
📍置業飛航 Youtube 頻道 :https://bit.ly/3SaJDiA
📍置業飛航 官方網站：https://bit.ly/3SbkzYO
#全港首辦 #曼谷收樓團 #泰國收樓團 #泰國睇樓團 #曼谷睇樓團 #泰國生活 #泰國物業 #海外置業 #泰國樓分享會 #曼谷樓分享會 #一條龍服務 #售後服務 #租務托管 #泰國地產
曼谷唔係講緊一年嚟幾多次喎，而係一得閒就要嚟喎 👍🇹🇭
【 吃貨橫掃曼谷 】食神拍住靚女 食遍曼谷美食！｜高海寧 ｜ 彭慧中 ｜ 陳星妤 ｜ 林澄光
This content isn't available right now
When this happens, it's usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it's been deleted.
