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【泰國收租皇】泰國樓放租,你一定要知的五大事項!

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買泰國樓放租5大事項

圖片來源:網上圖片

 

俗語有云:「買磚頭保值」,物業投資似乎已經成為普羅大眾的投資趨勢。近年泰國經濟發展迅速,不少人已物色了心儀的物業,計劃買泰國樓作長線投資、保值,甚至是日後退休或移居之用。其實只要有足夠資金買泰國樓不難,最難的是如何處理物業的售後問題,特別是對購買當地物業作長遠投資的朋友來說,買泰國樓放租一定要注意以下五大事項。

 

1/大型發展商

2/地理位置

3/室內設備

4/租務網絡

5/托管服務

 

 

1/大型發展商

 

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物業由大型發展商負責,樓宇質素有保證,業主收樓放心,租戶租屋也不用擔心。好像買車會傾向買有牌子及有保證的品牌一樣,相比起不知名的發展商,租戶更屬意租下出名且有信譽的發展商旗下項目,不論是屋內空間規劃,以及裝修裝備檢驗等各方面相對比較嚴格,因此業主購買物業時,也要注意物業是否由大型發展商開發。置業飛航不但承辦不少大發展商的首發項目,而且也與其他發展商合作,符合不同客戶的需要提供各式各樣的樓盤。

 

2/地理位置

 

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想手上的物業快人一步租出去,不想做「賣剩蔗」?那買泰國樓前一定要留意物業的地理位置,留意樓盤附近有沒有完善的交通設備、生活配套及休閒設施。交通設備是為了方便出行和上班,周遭商店及超市等配套是為了隨時補充生活所需日用品,當然也不少得休閒時使用的設施。要是業主的物業處於優秀的地理位置,附近具有上述各項配備,方便租客之餘,物業升值的潛力當然不可估算。置業飛航從市面上眾多參差不齊的樓盤中篩選出優質的樓盤,滿足客戶的各種要求。

 

3/室內設備

 

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租戶想租樓除了要留意項目是否由有信譽、有保證的大型發展商興建,及樓盤是否處於良好的地理位置之外,同時希望物業的室內設備齊全,減少租用的煩惱。要是物業地段不錯,四周設施齊全,但房子只徒有四面空牆和基本的電掣設備,沒有任何傢俱和設備,想到搬遷時要還完租前現狀,可能很多租客都會因此卻步。我們置業飛航提供一系列如驗樓、裝修、設計等的售後服務,為客戶按當區的租客群喜好打造出最適合放租的室內設計,配合度身訂造的家居設備。

 

4/租務網絡

 

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打算將物業租出的朋友,最初遇到的問題一定是如何在茫茫人海中找適合的租客?常在泰國遊玩或在當地結交泰籍朋友的客戶,當然可以將物業托付給可信的朋友,依靠著他們的人脈以常價或友情價租出物業,但若遇上大家意見相左的時候,因為是租客身份是朋友親友,難免有時會出現不滿爭執或無奈妥協的各種情況。置業飛航旗下的飛航管家在泰國擁有龐大的租客網絡,在適合的租客群中為業主選取優質的租戶,並著手處理各項與租務相關的事宜。

 

5/托管服務

 

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想將物業放租,又不知道如果租客是泰籍或日籍人士如何溝通?業主長居香港,租客若就租屋提出問題,業主要特地和公司請假,訂機票從香港老遠地飛到泰國為租客解決問題?在繳交費用上,又要定期抽時間到泰國處理?其實不用想得那麽複雜,只要找到一家可信賴的公司───置業飛航,就可放心將物業交由我們旗下飛航管家的托管。我們提供專業的托管和代理服務,為不便親身到泰國的業主解決租客的問題,如代繳水電煤等賬單等各項事宜。

 

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