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【下一個西九.曼谷0首期上車盤】買泰國樓投資有道,跟住高鐵去買樓!

By in Chatuchak地區全攻略 with 0 Comments

 

自古以來,交通便利的位置一向比較受歡迎。在所有交通工具裡,高鐵不論是速度、安全、準時各方面領先的優勢均十分明顯,而高鐵所經之處,沿線區域均會逐漸形成一個相對發達的居住和商業區,升值的潛力相當高,因此一直很受投資者青睞。

 

以近幾年高鐡發展頻密、迅速的中國為例,據悉自2011年,中國高鐵附近區域的樓盤價格每年均有近30%的增長,一線城市如廣州、上海等漲幅稍微,保持在20%左右,同時相關商務用途及房間出租率也保持在較高位,舉深圳北、南京南及合肥南三站為例子。

 

1/ 深圳北站

 

跟住高鐵去買樓

圖片來源:網上圖片

 

  • 據中國媒體指示,深圳北站目前房價之所以貴,與其高鐵開通快速發展不無關係
  • 2018年,深圳北站周邊的一手樓盤單價為人民幣4.5萬至6.2萬

 

2/ 南京南站

 

跟住高鐵去買樓

圖片來源:網上圖片

 

  • 南京南站原先的房價僅不到每平方米人民幣6000元
  • 於2011年正式通車3年內,樓面地價已高達每平方米人民幣17092元
  • 2017年尾,該區更拍出了27350元的最高樓價

 

3/ 合肥南站

 

跟住高鐵去買樓

圖片來源:網上圖片

 

  • 合肥南站開通幾年後,已成為合肥另一個城市發展中心,
  • 目前該區無論新房還是二手房每平方米人民幣已超過20000元

 

中國有一句很貼切的說法:「鐵路一響,黃金萬兩」,高鐵不僅單單是一條交通工具,同時也是一條金光閃閃的「財富線」。高鐵的出現將會給周邊區域帶來大量的人流、物流、資金等,逐漸衍生新的高鐵經濟,因此「跟着高鐵去投資」已成為眾多投資者和計劃置業的人士主要考慮因素,因此可以理解為何各國投資者對投資泰國曼谷區如此趨之若鶩。

 

跟住高鐵去買樓

圖片來源:網上圖片

 

近年進行得如火如荼的「泛亞鐵路」的中東西三線,均以泰國曼谷邦蘇總站特區(Bang Sue Grand Station)為中心據點,再銜接馬來西亞及新加坡等地的鐡路。當中,經中泰鐵路,由中國昆明至泰國曼谷預計全程只需7小時,加上不論是越南、緬甸、柬埔寨、寮國、馬來西亞及新加坡等地皆需經過泰國曼谷,讓曼谷成為東南亞的交通樞紐。待曼谷邦蘇總站特區落成後,預計每天將吸引人流超過30萬人次,為當地吸引幾百家大型公司入駐,刺激周邊地區的地價及房價。

 

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泰國曼谷翟道翟區便利的生活環境吸引了許多海外人士投資,當中就有不少好的房產項目,譬如泰國大型發展商 Pruksa 旗下的 The Privacy Jatujak,交通十分便利,不僅鄰近 MRT Phahon Yothin 及 MRT Chatuchak Park,與機鐵線相距也只需 30 分鐘左右,同時臨近未來東南亞高鐵的核心車站────邦蘇總站(Bang Sue Grand Station),項目地段十分優越,不論是放租投資或置業自用,都是一個很不錯的選擇。

(THE PRIVACY JATUJAK)

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