+852 2204 1868 Unit C, 5/F, China insurance building, 48 Cameron Road, TST, KLN

稅務

稅務及其他費用

買賣樓花額外費用

買賣樓花暫時沒有任何稅項,若買入物業屬永久業權,則沒有差餉及地租

樓花轉名費用 - 按個別發展商而訂,一般約為 25,000THB

購買新樓時所需費用

過戶費 (Transfer Fee) - 買家需要繳付土地廳對物業估值的1%作為過戶費用,物業估值一般約為買入價的 70%左右

管理費 (Common Fee) - 業主需要一次過繳付一年管理費,收費為每月每平方米約 50至 100THB

大廈維修基金 (Sinking Fund) - 屬一次性付款,作為大廈維修基金用途,每平方米約為 400 至 1000THB

電力, 水務安裝及保險費用 (Electricity, Water Meter Installation Fee and Security Deposit) - 屬一次性付款,收費約為 2000 至 10,000THB 不等

釐印費 (Duty Stamp & Witness Fee) - 費用一律為 500THB

購買二手樓時所需費用

過戶費 (Transfer Fee) - 買家需要繳付土地廳對物業估值的1%作為過戶費用,物業估值按當時土地廳估值而定

管理費 (Common Fee) - 業主需要一次過繳付一年管理費,收費為每月每平方米約 50 至100THB

釐印費 (Duty Stamp & Witness Fee) - 費用一律為 500THB

出售物業時所需費用

過戶費 (Transfer Fee) - 買賣雙方各收取土地廳對物業估值的1%作為過戶費用

特種商業稅 (Business Tax) - 出售持有不足5年的物業,政府會收取特種商業稅,一般為物業售價或官方估價的3.3%,以較高者為準;

印花稅 (Stamp Duty) - 物業估值的0.5%印花稅。

個人所得稅 (Withholding Tax) - 物業價值約3%至5%的個人所得稅。
*(稅項由土地廳估值作準,約為樓宇售價的70%左右)

其他稅項

攜贈親屬 - 在生時攜贈直繫親屬,過戶費為0.5%,稅項為1%

繼承親屬 - 繼承直繫親屬,過戶費為0.5%